Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1064077 In Oststeinbek präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss eines ebenso sehr gepflegten, 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 82 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 helle Zimmer. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Momente an der frischen Luft verbringen Sie nicht nur dank eines Südwestbalkons ganz bequem zuhause. Der Garten bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. 1 Garagenstellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung dazu. Ausstattung In familienfreundlicher Umgebung von Oststeinbek (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch für eigene Nutzung Entspannung unter freiem Himmel dank eines SW-Balkons Ideal für schnellen Einzug dank einwandfreiem Zustand Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 3.353,65 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Gesamtfläche: ca. 82 m² Lagebeschreibung Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten vor Ort vorhanden Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke fußläufig erreichbar Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, A1 schnell erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 169 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 31c1cf9577