Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1064484 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Norderstedt. Die gut angebundene Lage in der Vorstadt ermöglicht es Ihnen, Ruhe und gleichzeitig einen guten Anschluss an Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2012 durchgeführt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 51 m². Zur Verfügung stehen insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet hier der Balkon auf ca. 4 m². Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das Hausgeld beträgt aktuell 423€ wovon ca. 335€ umlegbar sind. Ausstattung In zentraler Umgebung in Vorstadtlage von Norderstedt, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer Geräumiger Balkon Ideal für schnellen Einzug Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche und einen Laminatboden Ein Mehr an Staufläche und Sorgenfreiheit im Alltag versprechen ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.830,96 € Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Gesamtfläche: ca. 50,64 m² Lagebeschreibung Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Letzte Modernisierung: 2012 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 10c9b95933