Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil St. Jürgen im Herzen von Lübeck, direkt an der idyllischen Hüxtertorallee, fußläufig vom malerischen Hüxterdamm entfernt. Hier genießen Sie eine erstklassige Infrastruktur. Die historische Lübecker Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in fußläufiger Nähe – alles, was das Herz begehrt, liegt praktisch vor Ihrer Haustür. Auch der Fernverkehr ist ausgezeichnet erreichbar. Der Lübecker Hauptbahnhof, nur wenige Kilometer entfernt, bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg, Kiel und anderen Städten in Schleswig-Holstein. Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten. Der großzügige Schnitt, die hohen Decken und die stilvollen Details der Altbauwohnung werden Sie begeistern. Weitläufige Wohnbereiche, getrennt durch elegante Schiebetüren, ein lichtdurchfluteter Erker, ruhige Schlafräume, zwei gepflegte Badezimmer, eine Veranda und ein Garten - hier lässt es sich gut leben. Ausstattung Bibliothekschränke Einbauküche zwei Badezimmer mit Fenster (davon eins En-Suite) Dielenboden, Parkettboden, Intarsienparkett Veranda, Terrasse und Gartennutzung eigene Sauna im Keller große Einbauschränke im Keller zwei Stellplätze auf dem Hinterhof teilweise ausgebauter Keller, direkt von der Wohnung aus erreichbar Heizung im Jahr 2022 neu eingebaut Alarmanlage Glasfaseranschluss Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis, 201,4 kWh/(m²a), Kl. G, wesentlicher Energieträger: Erdgas Wir stehen Ihnen gerne bei weiteren Rückfragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung zur Verfügung. Auch ein virtueller Rundgang per Onlinelink ist nach Kontaktaufnahme möglich.