Beschreibung

EIGENTUMSWOHNUNG (ECKWOHNUNG) MIT GROSSEM BALKON UND 2 KELLERRÄUMEN ZU VERKAUFEN(Das Mehrfamilienhaus befindet sich im guten Zustand und wird im Laufes des Jahres 2025 komplett energetisch saniert.Der Energieausweises wird nach der Sanierung den Energiestandard C / D erreichen).Die Kosten / Sonderumlage wird noch von dem Verkäufer gezahlt. Instandhaltungsrücklage Stand 03/2025 = Euro 33.000,-(Kellerdeckendämmung/ Fassaden -und Balkonsanierung /, Erneuerung der Hoftüren, Erneuerung der Treppenhausfenster sowie dem Hydraulischen Abgleich der Heizungsanlage).Diese exklusiv von immowerk42 angebotene Eigentumswohnung in Massivbauweise befindet im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in Wedel / Elbnähe und hat Ihren Ursprung im Jahre 1965.Die Wohnung entspricht dem Charme der 60 er Jahre.