Beschreibung

Objektbeschreibung Für Kapitalanleger oder Eigennutzer ist diese im Erdgeschoss gelegene 2 Zimmer-Wohnung genau das Richtige ! Die knapp 43 m² große Etagenwohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet und ist mit der gesamten Kücheneinrichtung ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Stauraum wird bei diesem Objekt großgeschrieben, zu der Wohnung gehört ein zusätzlicher Keller- und Bodenraum, welche praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bieten. Die Loggia ist vom Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zum entspannten Verweilen ein. Die Eigentumswohnanlage mit 58 Einheiten wird professionell verwaltet und wurde 2014 teilweise energetisch von außen saniert. Zusätzlich wurde im Jahr 2019 die Gaszentralheizung saniert. Sind Sie neugierig geworden ? Dann machen Sie sich selber ein Bild von dieser Wohnung und fordern Sie noch heute weitere Informationen an ! Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Lagebeschreibung Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Kleinstadt Mölln, die auch als Eulenspiegelstadt bekannt ist und aktuell über 19.000 Einwohner zählt. Die Immobilie liegt ruhig und ist nur ca. 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. In der Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch für Bildung ist gesorgt, denn eine Schule, ein Gymnasium und diverse Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Ihre Gesundheit stehen eine Apotheke, ein Allgemeinmediziner, eine Augenheilkunde und eine Arztpraxis zur Verfügung, die ebenfalls in der Nähe liegen. Die Stadt Mölln bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Kulturangebot. In puncto Naherholung bieten der Kurpark Mölln und der Wildpark hervorragende Möglichkeiten zum Spazierengehen, Entspannen und Erholen. Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe fußläufig und die Autobahnauffahrt Hornbek A 24 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an die Region und darüber hinaus gewährleistet ist. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 157,90 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 01.11.2018 Gültig bis: 2028-10-31 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 431-9222