Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mölln bietet auf ca. 62,19 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Für den anstehenden Verkauf wird die Wohnung freigehalten und kann unvermietet übergeben werden. Die Wohnung, die sich im Souterrain eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses befindet, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Platz. Hervorzuheben ist das modernisierte Duschbad, das mit einem zeitlosen und dennoch modernen Design begeistert. Die Wohnung wird durch einen praktischen Kellerraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ideal ab. Außerdem werden in der nächsten Zeit die Treppenhäuser neu gestrichen und die Fenster werden erneuert, sobald diese defekt sind. Die Fenster Erneuerung wird von den Rücklagen der Eigentümergemeinschaft gezahlt. Ob als gemütliches Eigenheim oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und guter Lage in der idyllischen Stadt Mölln. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: siehe Objektbeschreibung / Provisionshinweis. Provisionshinweis: Jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten. Lagebeschreibung Mölln, die Eulenspiegelstadt, liegt malerisch eingebettet zwischen mehreren Seen und ist bekannt für ihre historische Altstadt sowie die naturnahe Umgebung. Die Stettiner Straße bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. Das Stadtzentrum von Mölln, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls in der Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, von der aus Sie schnell in die Innenstadt oder zum Bahnhof Mölln gelangen. Von dort aus gibt es regelmäßige Verbindungen nach Lübeck, Hamburg und in die umliegenden Regionen. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, die das Freizeitangebot rund um die Möllner Seen und den Naturpark Lauenburgische Seen schätzen. Hier haben Sie die Möglichkeit, das ruhige und idyllische Leben in einer gut vernetzten, lebendigen Stadt zu genießen. Sonstiges Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Energieausweisdaten: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gaszentralheizung Endenergieverbrauch: 106,6 kWh /(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Provisionshinweis: Jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 106.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 151800957#vYo7N