Beschreibung

Objektbeschreibung Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger ist diese Erdgeschosswohnung in Zentrumsnähe genau das Richtige ! Das im Jahr 1960 erbaute Gebäude besticht mit seiner infrastrukturell herausragenden Lage in St. Lorenz Nord. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Wohnung eine großzügige Wohnfläche von ca. 58 m². Die Loggia ist über das Wohn- und Esszimmer erreichbar. Neben dem Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, welches vielfältig genutzt werden kann. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Wannenbad ausgestattet. Diese Wohnung bietet mit ihrem Kellerraum und einem Abstellraum im Dachgeschoss die tolle Kombination aus gemütlichem Wohnraum und praktischen Staumöglichkeiten. Auf der Loggia können Sie die lauschigen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen. Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig und wird ohne vorinstallierte Küche angeboten. So haben Sie als neuer Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sind Sie neugierig geworden ? Dann machen Sie sich selber ein Bild und fordern Sie noch heute weitere Informationen an. Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Erbbauzins: 55,50 € Restlaufzeit der Erbpacht: 33 Jahre Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Lagebeschreibung Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im beliebten Musikerviertel des Stadtteils St. Lorenz Nord. Der Hauptbahnhof ist in der Nähe und die Innenstadt mit ihren vielen kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten gut zu erreichen. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs , wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Sportstätten, Restaurants, etc. sind vielfältig vorhanden. Es bestehen öffentliche Verkehrsanbindungen und die Autobahnanschlüsse an die A1 in Richtung Hamburg bzw. Travemünde sind in wenigen Autominuten erreichbar. Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 60,70 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 30.07.2018 Gültig bis: 2028-07-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 431-9248