Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung zeichnet sich durch ihren intelligenten Grundriss aus - mit viel Platz für die Kinder und einer freundlichen Atmosphäre für die ganze Familie. Durch den Flur betritt man den Wohn-Essbereich mit offener Küche in freundlichem Design, in diesem Bereich spielt sich ein Großteil des Familienlebens ab. Die beiden Kinderzimmer bieten viel Platz zum Toben und Wohlfühlen - keine Selbstverständlichkeit im modernen Wohnungsbau. Durch die bodentiefen Fenster fällt den ganzen Tag lang viel Licht in die Wohnung, Balkon und Loggia sorgen außerdem für Freiluft-Feeling innerhalb der stilvoll gestalteten Wohnanlage. Natürlich müssen die Kids auch an die frische Luft, im Innenhof mit seinen Spielmöglichkeiten sind sie auf jeden Fall sicher aufgehoben. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird im Juli 2025 bezugsfertig sein. Ausstattung Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt, in Küche und Bad wurden geschmackvolle Fliesen verlegt. Die Küche ist fast neuwertig und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Bodenbelag: Dielen, Parkett Käuferprovision: 3.57% inkl. 19.00% MwSt. Nutzfläche: ca. 8 m² Lagebeschreibung Hinten raus ist der Eilbekkanal bequem fußläufig erreichbar, in entgegengesetzter Richtung ist es nicht weit zur Wandsbeker Chaussee mit ihren zahlreichen Geschäften und einigen alteingesessenen Lokalen. Nicht weit entfernt befindet sich außerdem der Jacobipark, die grüne Lunge des Stadtteils und beliebter Treffpunkt der Eilbeker. In der Nähe gibt es verschiedene Grund- und Stadtteilschulen, in wenigen Minuten zu Fuß erreicht man zudem das Gymnasium im Eilbektal. Natürlich geht in der Großstadt nicht alles zu Fuß - über die schnell erreichbaren Stationen kommt man mit der S-Bahn, U-Bahn oder der Regionalbahn eigentlich überall hin. Oder doch lieber mit dem Fahrrad am idyllischen Eilbekkanal entlang in maximal zehn Minuten zur Alster? Wenn sie von A nach B wollen, können sich viele Bewohner des Stadtteils kaum entscheiden... Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 63 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 03.04.2022 Gültig bis: 02/04/2032 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Anbieter-Objekt-ID: 01JJW2K6H36JT922PQECP0EV4Z