Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubau-Immobilie bietet Ihnen auf 81,93 m² und drei Zimmern den höchsten Standard, die beste Ausstattung und eine optimale Energieeffizienz. Die Wohnung besticht durch eine clevere Raumaufteilung, hochwertigem Interieur und großzügigen Fensterflächen, welche für viel Tageslicht sorgen — genau das Richtige für kleine Familien, Paare oder Senioren. Die Erdgeschosswohnung ist mit einer luxuriösen schiefergrauen Einbauküche ausgestattet, welche moderne Features wie ein Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, eine eingebaute Mikrowelle oder ein Einbau-Backofen auf Hüfthöhe bietet. Es erwarten Sie eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, welches mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Dazu kommen noch das Büro und ein WC. Somit wird Ihnen mit dieser Immobilie die einmalige Gelegenheit geboten das Objekt zur Eigennutzung zu erwerben oder es als Kapitalanlage zu nutzen und zukunftssicher zu investieren. Laden Sie sich einfach das Exposé herunter oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns! Der 360° Rundgang umfasst beide von uns angebotenen Wohnungen — die Erdgeschoss- als auch die Staffelgeschosswohnung. Bitte beachten Sie jedoch, dass sich der angegebene Preis ausschließlich auf die Terrassenwohnung im Erdgeschoss bezieht. Die Wohnung beinhaltet zwei Stellplätze laut Mietvertrag. Ausstattung NEUBAU 2024 zentrale Lage durchdachte Raumaufteilung Einbauküche Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug überdachte Terrasse Bad en Suite zwei Stellplätze bodentiefe Dusche bodentiefe Fenster Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: Erstbezug Nutzfläche: ca. 21,32 m² Lagebeschreibung Vor Ort ist alles für den Alltag notwendige fußläufig zu erreichen. Eine große Auswahl an Lebensmittelgeschäften, medizinischer Versorgung, mehrerer Kindergärten und jeglichen Weiterbildungsmöglichkeiten. Auch eine breite Vielfalt an diversen Restaurants, mit leckeren kulinarischen Gerichten werden Ihnen geboten. Die Verkehrsanbindung lässt Sie ebenfalls nicht im Stich. Der Bahnhof, mehrere Bushaltestellen und die Autobahnanbindung befinden sich so gut wie vor der Tür. Um nie Langeweile zu verspüren, ist Bad Bramstedt ebenfalls ein guter Fang. Sport- und Spielplätze, mehrere Sportvereine, ein Warmwasserfreibad und viele weitere Möglichkeiten liegen Ihnen offen. Um dann trotz alledem etwas Abwechslung zu erhalten, ist Bad Bramstedt perfekt gelegen um mal schnell nach Hamburg , Lübeck oder Kiel zu fahren, denn die Autofahrt nimmt nur 2 Minuten in Kauf, um die Autobahn zu erreichen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: LUFTWP Endenergiebedarf: 25.6 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2034-10-09 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 0319540