Beschreibung

ObjektbeschreibungDie stilvolle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Jugendstilhauses in begehrter Lage von Hamburg-Winterhude. Auf ca. 50 m² Wohnfläche bietet die 2018 liebevoll sanierte Wohnung mit ihrem durchdachten Grundriss, zahlreichen charmanten Details und einem großzügigen Südwest-Balkon ein Wohnerlebnis, das hanseatische Eleganz mit moderner Behaglichkeit verbindet. Der separate Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum.• Zimmer: 2,5, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer offenen, gemütlichen Wohnküche• Wohnküche: Die helle Wohnküche wurde liebevoll saniert. Historische Fliesen, eine Loungefläche über der Heizung mit Blick in den Garten und eine moderne Einbauküche versprechen lange und gemütliche Abende zu allen Jahreszeiten.• Badezimmer: Elegantes Duschbad mit stilvoller Keramik und hochwertigen Armaturen• Bodenbeläge: Original erhaltene Holzdielen in Wohn- und Schlafräumen sowie Terrazzoböden in Küche und Bad• Balkon: Großzügiger Südwest-Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof, ideal für entspannte Stunden im Freien• Parkmöglichkeiten: Fahrradstellplatz im Innenhof; mehrere öffentliche Elektrostellplatz in direkter UmgebungLageDie Wohnung liegt in einer der beliebtesten Gegenden Hamburgs, Winterhude, die durch ihre Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten besticht.• Einkaufsmöglichkeiten: Der beliebte Mühlenkamp mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt.• Wochenmarkt: Der bekannte Goldbekmarkt, ein Highlight der Nachbarschaft, bietet eine große Auswahl an frischen und regionalen Produkten.• Freizeit: Die Nähe zum Stadtpark und zur Außenalster bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturerlebnisse – von Joggen und Radfahren bis zu entspannten Spaziergängen, Segeln und Stand-Up-Paddling (SUP).• Verkehrsanbindung: U-Bahn-Station und Busanbindungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen.Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine solide Nettokaltmiete, was sie zu einer attraktiven und sicheren Kapitalanlage macht. Gleichzeitig bietet sie durch ihre Lage, Ausstattung und den charmanten Altbaucharakter hervorragende Möglichkeiten zur Eigennutzung. Ob für Singles, Paare oder als langfristige Investition – diese Wohnung verbindet Wertstabilität mit hanseatischem Wohnkomfort.HinweisBitte beachten Sie: Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Der Verkauf erfolgt von privat, daher fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Inserat wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.