Beschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Waldrandlage und ist dennoch gut angebunden. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1978 erbaut wurde und in einer ruhigen Sackgasse liegt. Die Wohnung bietet vom Balkon sowie von jedem Fenster aus einen wunderschönen Blick in den Ahrensburger Forst. Da die Wohnung am Wald und nicht an der Straße liegt, ist es besonders ruhig.Der Schnitt der Wohnung ist gut durchdacht. Die Küche verfügt über eine helle Einbauküche mit einem Induktionsherd und ausreichend Platz für eine Essecke. Auch im Wohnzimmer kann ein Essbereich eingerichtet werden und es gibt zusätzlich Raum für einen Arbeitsplatz, der gerade für das Homeoffice sehr praktisch ist. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auch die Loggia, die mit ihrem Ausblick in den Wald zum Entspannen einlädt.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und helle Fließen. Der Flur überzeugt durch einen geräumigen Einbauschrank für Staubsauger, Bügelbrett und Co. und verfügt zusätzlich über ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Vom praktisch geschnittenen Schlafzimmer aus kann morgens der Sonnenaufgang beobachtet werden. Die Fenster in der gesamten Wohnung wurden 2018 hochwertig erneuert.Abgerundet wird die Wohnung durch einen Kellerraum mit Fenster und einen zur Wohnung gehörenden PKW-Außenstellplatz (im Kaufpreis inkludiert). Bei dem Kellerraum befinden sich ebenfalls die Zugänge zum gemeinschaftlichen Trockenraum, sowie einem Fahrradkeller.Die Wohnung ist nicht vermietet und kann entweder selbst genutzt oder als Kapitalanlage vermietet werden. Das monatliche Wohngeld liegt bei 264 €. Da der Verkauf von mir als Eigentümer erfolgt, entfällt für Sie die Maklerprovision!Ausstattung• 4,5 m² Loggia mit traumhaftem Blick ins Grüne• 2 Zimmer und mit ca. 60 m² Wohnfläche• Helle Einbauküche• Parkettboden in der gesamten Wohnung• Wannenbad mit zeitlosen Fliesen• Eigener PKW-Außenstellplatz• Eigener Kellerraum mit Fenster• Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum im Keller• Fußläufig sind Bus und Bahn erreichbarLageAhrensburg liegt im Osten Hamburgs und wird von den Ahrensburgerinnen und Ahrensburgern liebevoll die „schöne kleine Schwester Hamburgs genannt“. Trotz der ruhigen und grünen Lage in der Siedlung Hagen ist die Wohnung sehr gut angebunden. Die Bushaltestelle „Burgweg“ ist 300m entfernt. Die U1-Haltestelle „Ahrensburg-Ost“ ist 1,5km entfernt und der Bahnhof Ahrensburg 2,4 km. Beides lässt sich sowohl fußläufig, als auch bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichen. Mit dem RE80 ist man binnen 16 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof und die Bahnen fahren ca. viermal stündlich. Ein weiterer Vorteil für Pendler ist die Möglichkeit kostenfrei am Bahnhof Ahrensburg zu parken oder einen abschließbaren Fahrradstellplatz zu mieten.Auch die nächste Autobahnauffahrt der A1 ist keine 10 Minuten entfernt und auch die L82 (ehem. B75) bietet eine gute Anbindung nach Hamburg.Ahrensburg bietet ein breites Freizeitangebot. Das Schloss Ahrensburg lädt mit seinem Schlosspark zu Spaziergängen ein und die Innenstadt kann für einen kleinen Einkaufsbummel Café-Nachmittag besucht werden. Außerdem findet auf dem Ahrensburger Rathausplatz findet zweimal wöchentlich ein Markt statt. Es gibt es neben Sportvereinen und Fitnessstudios auch ein Schwimmbad und einen Golfclub.KEINE MAKLER- UND KEINE VERMITTLERANFRAGEN!