Beschreibung

Die charmante Stadt Buxtehude, bekannt für ihre historische Altstadt und ihre idyllische Lage, bietet mit der Umgebung des Mühlenteichs eine besonders attraktive Wohngegend. Die Lage am Mühlenteich besticht durch ihre Nähe zur Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht.Umgebung & Natur:Der Mühlenteich selbst ist ein malerisches Gewässer, das zur Erholung einlädt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die umliegenden Grünflächen und Parks sind ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder gemütliche Picknicks. Der nahegelegene Buxtehuder Hafen und die Este bieten zusätzlich maritimes Flair und Möglichkeiten zum Wassersport.Infrastruktur:Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Buxtehude ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Stade. Die A26 und die B73 sorgen für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.Geschäfte & Einkaufsmöglichkeiten:In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Das Stadtzentrum von Buxtehude mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.Schulen & Bildungseinrichtungen:Familien mit Kindern profitieren von einer Vielzahl an Bildungsangeboten. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Halepaghen-Schule, ein renommiertes Gymnasium, ist ebenfalls gut erreichbar. Verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote runden das Angebot für Kinder und Jugendliche ab.Freizeit & Kultur:Buxtehude bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot mit regelmäßigen Veranstaltungen, Konzerten und Märkten. Das Stadttheater, Museen und die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern tragen zum besonderen Charme der Stadt bei. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu aktiver Erholung ein.Objektbeschreibung:Die Wohneinheit ist Teil des in 2022 fertiggestellten Klaar Immobilien Neubau-Projektes und bietet insgesamt 60 Wohneinheiten in 2 Häusern.Moderne Architektur, großzügige Grundrisse, hochwertige Gestaltung und ein elegantes Design bieten höchsten Wohnkomfort.Die zu vermietende Wohneinheit bietet:– Balkon– Hohe Decken– Grundstück mit Süd-Ostausrichtung– Exklusive Badausstattung– Fußbodenheizung in den Wohnräumen– Aluminium-Sicherheitsfenster– Bodengleiche Dusche– Echtholzparkett in den Wohnräumen– TiefgaragenstellplätzeRaumaufteilung:Die 3-Zimmer-Wohnung ist zugänglich durch den Eingang im Erdgeschoss und befindet sich durch das abschüssige Grundstück wasserseitig im 1. OG. Die großzügige Loggia mit Südausrichtung lädt zum Verweilen und Erholen bei schönen Sonnenstunden ein. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit anschließender offenen Küche ist mit bodentiefen und hochwertigen Aluminiumfenstern ausgestattet und sorgt für ein helles Ambiente. Das Badezimmer mit vollumfänglicher und hochwertiger Ausstattung umfasst sowohl eine Dusche sowie Badewanne und wird ergänzt durch ein weiteres Gäste-WC. Das Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidebereich befindet sich auf EG-Höhe und bietet Zugang zu einer kleinen Terrasse. Das Dritte großzügige Zimmer kann als Gäste, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.Zwei Tiefgaragen-Stellplätze werden zu je 80 EUR im Monat vermietet.