Beschreibung

Objektadresse: Saseler Markt 15 in 22393 Hamburg-Sasel.2-geschossiges Rotklinker Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller.Die vorhandenen Stellplätze sind über die Nachbarstraße "Dweerblöcken" erreichbar.Die Wohnung ist im Dachgeschoss links belegen.-Ortskern ist der Saseler Markt - hier findet Donnerstag und Samstag vormittags der Wochenmarkt statt.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind im Umfeld vorhanden. Der Stadtteil ist geprägt durch ruhige, grüne Wohnstraßen mit vorwiegender Einzel- und Doppelhausbebauung.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.HVV: Buslinie 24 - direkt am Saseler Markt-Vereinbaren Sie mit uns noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte schreiben Sie uns freundlicherweise eine E-Mail über das Kontaktformular der Wohnungsanzeige. Auf Grund der hohen Nachfrage, können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten, wir bitten um Ihr Verständnis. Hunde sind leider nicht willkommen.-Folgende Informationen benötigen wir zur Bonitätsprüfung vorab:1. Ihren vollständigen Namen2. Beruf3. Nettoeinkommen (Gesamt)4. Anzahl aller einziehenden Personen5. E-Mail Adresse-Bitte achten Sie nach Ihrer Anfrage auch auf dem SPAM-Ordner, da leider unsere Einladungen häufig darin landen.-Moderne 2-Zimmer-Dachwohnung in zentraler Wohnlage direkt am Saseler Markt.- Moderne Dachwohnung Baujahr 2015- 2.Etage - ohne Fahrstuhl- weiß gestrichen- Loft Wohnbereich mit offener Küche - separates Schlafzimmer und Bad- Schlafzimmer zum ruhigen Hintergarten- offene Küche mit Herd und Spüle- Wannenbad mit Dachfenster- ohne Balkon- Parkettboden- weiße Dachfenster mit Isolierverglasung- Öl-Zentralheizung- Energiekennwert 177 kWh (m²*a) Klasse F- Warmwasser über E-Durchlauferhitzer- Waschmaschinenanschluss im Bad- ohne Keller oder Bodenabstellraum- Außenstellplatz im Garten EUR 40,00 /mtl.- Hundehaltung nicht erwünscht bzw. erlaubt- Einzelmieter oder Paare erwünscht- WG´s leider nicht erlaubt- Mietbeginn ab 1.April 2025 oder 1. Mai möglich-Nettokaltmiete EUR 840,00Betriebskostenvorauszahlung EUR 75,00Heizkostenvorauszahlung EUR 75,00PKW-Stellplatz EUR 40,00Gesamtmiete EUR 1.030,00zzgl. Strom-Endenergieverbrauch: 177.00 kWh/(m²*a)Energieausweis: VerbrauchsausweisEnergieeffizienzklasse: FHeizungsart: ZentralheizungWesentliche Energieträger: ÖlBaujahr (laut Energieausweis): 2003-Objektadresse: Saseler Markt 15 in 22393 Hamburg-SaselVertragsinformationen:- unbefristeter Standard-Mietvertrag mit 3 Monaten Kündigungsfrist- Mindestmietzeit 18 Monate danach unbefristet- Kaution sind 3x Nettokaltmieten auf einem Kautionskonto- Mietbeginn ab 1.April 2025- Indexmiete ab 01.04.2026-Für die Darstellung Ihres ernsthaften Anmietungsinteresses übersenden Sie uns nach der Besichtigung:- Ausgefüllte Selbstauskunft (Erhalten Sie bei der Besichtigung).Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns freiwillig folgende Bonitätsunterlagen nur per PDF übersenden:- Bonitätsnachweise, bspw. Gehaltsbescheinigungen der letzten drei Monate (Elternteil bei Studenten)- Positive Schufa-Auskunft- Vorvermieterbescheinigung-Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, benutzen Sie bitte das Anfrage-Formular mit den allen gewünschten Bonitätsangaben. Meine Webseite: www.immobilienjaeger.deJan Jaeger Immobilien - Lattenkamp 66, 22299 Hamburg-Dieses Angebot erfolgt freibleibend unverbindlich. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.