Beschreibung

Achtung:Bilder sind noch vom aktuellen Mieter (Renovierung noch nicht stattgefunden)Renovierung im März - Einzug ab AprilDiese schöne und demnächst renovierte Wohnung liegt in der 1. Etage. Sie kann ab dem 1.4.2025 bezogen werden. In der Wohnung gibt es zwei attraktive Zimmer, die durch einen guten Schnitt und einer praktischen Größe überzeugen.Kostenaufteilung:- 690 € Kaltmiete- 100 € Betriebskosten (Vorauszahlung)- 50 € Stellplatz- 75 € Heizkosten (Vorauszahlung)= 915 € WarmAb April: Die Zimmer sind gepflegt, und werden vollständig mit erneuerten weißen Wänden versehen. Der Boden wird ebenfalls erneuert. In der gut geschnittenen Küche, in der sogar eine Sitzmöglichkeit Platz findet, sowie im Flur und im Bad werden moderne Fliesen gelegt. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer hingegen wird freundliches, aber widerstandsfähiges Laminat verlegt. Die Küche wird zudem mit einer neuen Küchenzeile, inkl. Backofen und Spüle ausgestattet.Weiterhin gibt es einen Garten, der in den Innenhof gerichtet ist, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.Zu der Wohnung gehört ein separater Stellplätze, welcher monatl. mit einer Miete von 50 Euro zzgl. zur Miete zu berücksichtigen ist. Der Stellplatz ist direkt neben dem Hauseingang in einer Seitenstraße vorzufinden - der Weg zur Haustür ist somit so kurz wie möglich, das Auto steht geschützt und der Stellplatz ist einem sicher.Weiterhin gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum.Ausstattung:EinbaukücheGegensprechanlageFliesenbodenLaminatKellerraumStellplatzAb Mitte 2025 finden umfangreiche energetische Modernisierungsarbeiten am Objekt (Gebäude) statt.Lage:Das Objekt liegt optimal. Fußläufig sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie bspw. Familia, Aldi oder Lidl zu erreichen. Aber auch eine Drogerie, ein Schuhgeschäft, ein Bäcker, eine Fastfoodkette, Tankstellen u.v.m. sind fußläufig zu erreichen.Ergänzend dazu ist die Möglichkeit öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen zu 100 % gegeben. Die nächste Bushaltestelle erreicht man zu Fuß in nur 2 Minuten. Auch die S-Bahn nach Hamburg sowie die Fähre sind sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wunderbar zu erreichen. Für Autofahrer bietet sich die gute Lage an der B431 wunderbar als Pendelverbindung an.Sonstiges:Termine für eine Besichtigung werden am 18.02. von 12:00 bis 16:00 durch den Vermieter vergeben.Ich bitte um eine kurze Vorstellung in Textform.Bei Mietinteresse sind eine Selbstauskunft sowie eine Schufa-Auskunft und drei Monate Einkommen nachzuweisen.Nach erfolgten Modernisierungsarbeiten ist eine leichte Mieterhöhung einzuplanen.Mit Abschluss des Mietvertrages wird eine Staffelmiete vereinbart.