Beschreibung

Ich gehe ab spätestens Juni für ein Jahr auf Reisen und möchte solange meine schöne Dachgeschosswohnung untervermieten. :)Beschreibung: Sie ist sehr gut geschnitten, hell, gut gelegen und hat alles, was man braucht. Ich habe sie vom Wohnungsverein von 1902 angemietet. Sie verfügt auch über einen modernen Fahrradunterstand, der bei Bedarf dazugebucht werden kann.Ausstattung: Die Wohnung ist vollmöbliert und technisch top ausgestattet (Waschmaschine, Spülmaschine, Mikrowelle etc., siehe Bilder). Ich möchte gerne so viel wie möglich in der Wohnung lassen (Geräte, gerne z.B. auch Besteck etc.). Deswegen erwarte ich aber auch, dass du über die ganze Dauer der Zwischenmiete eine Haftpflichtversicherung hast und sichergestellt ist, dass Schäden von dir oder der Versicherung ausgeglichen werden.Kellerabteil: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Hier würde ich aber gerne meine Sachen während der Zwischenmiete einlagern und absperren. Insofern steht das Kellerabteil nicht zur Verfügung.Lage: Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Hamm, 5 Minuten von der U-Bahn-Haltestelle Rauhes Haus entfernt. Direkt gegenüber liegen ein Cafe und der Hammer Park, dessen Grün man vom Wohnzimmer aus bewundern kann. :)Gesucht: Idealerweise eine einzelne ruhige, ordentliche Person ohne Haustiere mit gesichertem Einkommen. Hunde sind laut Vermieter verboten! Ich möchte keine Raucher in der Wohnung.Kosten: Ich erhebe keine zusätzlichen Kosten außer den mir tatsächlich anfallenden. Leider hat die Wohnung eine Staffelmiete. Deswegen wird sie ab März 2026 geringfügig teurer.In den Details der Wohnung weiter oben ist nur der Preis durch den Vermieter berechnet. Ich möchte meine Verträge für Wasser, Strom und Internet einfach weiterlaufen lassen und gebe sie auch weiter.Außerdem erhebt der Wohnungsverein eine Untervermietungsgebühr von 15,00€, die ich auch weitergebe.Hier eine Aufschlüsselung der Kosten:Miete:- bis Februar 2026: 545,71€- ab März 2026: 562,31€Nebenkosten:- Allgemeine Betriebskosten: 83,00€- Abschlag Wärme- und Warmwasserkosten: 39,80€- Abschlag Wasser: 29,00€- Abschlag Strom: 40,00€- Internet: 24,90€- Untervermietungszuschlag: 15,00€- Fahrradstellplatz in modernem Fahrradunterstand (optional): 4,12€Gesamt (exklusive Fahrradstellplatz):- bis Februar 2026: 777,41€- ab März 2026: 794,01€Ich behalte mir vor, bei Überschreitungen der Abschläge eine Nachzahlung zu fordern.Bei Interesse, schreib mir gerne eine aussagekräftige Nachricht! :) Am besten gleich mit Nachweis für Haftpflichtversicherung und co.