Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung besticht mit einer modernen Ausstattung und einer schönen Raumaufteilung. Sie wurde durch den Vermieter vor ca. 1,5 Jahren umfassend renoviert/modernisiert. Die zeitgemäße Möblierung wie ein Bett, Kleiderschrank, Sofa, Kommoden, Lampen und vieles mehr, bleibt in der Wohnung und wird mit vermietet. Hiervon ausgenommen ist das auf den Bildern zusehende Klavier. Diverse Extras werden dem Mieter zusätzlich zur Nutzung überlassen. Hierzu gehören z.B. eine Waschmaschine, Gardinen, Mikrowelle, Wasserkocher usw. Wohn- und Schlafzimmer sind hell und freundlich. Ein attraktiver Laminatboden sorgt für ein behagliches Ambiente. Das Badezimmer überzeugt mit einer weißen Ausstattung. Neben einer Dusche gibt es eine Toilette und einen Waschtisch. Ein Spiegel und Badezimmerschränke vervollständigen die Einrichtung. Von dem Wohnbereich haben Sie Zugang auf die sonnige Loggia in West-Ausrichtung. Hier können Sie viel Sonne und erholsame Stunden in Freien genießen. Die exklusive und nahezu neue Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Neben einem Einbauherd mit Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einer Kühlschrank-Gefrierschrank-Kombination und einer Mikrowelle verfügt sie über Ober- und Unterschränke mit weißen Fronten in Hochglanz-Optik und ist mit allem ausgestattet, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Eine praktische Abstellkammer können Sie von dem Flur aus erreichen. In der gesamten Wohnung befindet sich ein attraktiver Laminatfußboden. Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz für 50,00 € monatlich mit vermietet. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Etagen, Fahrstuhl und schöner Eingangshalle. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant und mehrere Gewerbeeinheiten. Ausstattung •2 Zimmer •ca. 50 Quadratmeter Wohnfläche •2. Obergeschoss •Vollständig möbliert •Neuwertige, gehobene Ausstattung •Schöne Raumaufteilung •Vor 1,5 Jahren modernisiert/renoviert •Geschmackvolle, neuwertige Einbauküche •Modernes Duschbad •Attraktiver Laminatfußboden •Sonnige Loggia in West-Ausrichtung •PKW-Außenstellplatz •Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl •Sauna, Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner sowie Trockenraum im Haus •Bevorzugte Wohnlage •Nur wenige Gehminuten bis zum Herold-Center Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.02.2025 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 € Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten Lagen in Norderstedt, Ortsteil Garstedt. Sie bietet sowohl einen sehr zentralem als auch ruhigen Standort. Bis zum überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center mit der U-Bahn-Station Garstedt sind es nur wenige Meter und Gehminuten. Im Herold-Center stehen Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken/Sparkassen und Ärzten zur Verfügung. Mit der U-Bahn U1 können Sie die Hamburger City in ca. 35-40 Minuten erreichen. Sport- oder Freizeitangebote wie eine Tennisanlage, ein Fußballplatz, mehrere Reitställe, ein Fitnessstudio oder das Erlebnisbad Arriba gibt es im näheren Umfeld. Park- und Grünanlagen grenzen an die Wohnanlage an.Entfernungen: U/S Bahn 0,6 km Bus 0,6 km Sonstiges Der Mietvertrag wird zunächst befristet für zwei Jahre abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 96,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis: 17.01.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1984 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-01-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: HIB9248