Beschreibung

Zur Vermietung steht ein in Einfamilienhaus in Stelle Ashausen.- Wohnfläche ca. 114 qm- 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC im 1.OG- Teilkeller ca. 30 qmAufteilungEG: großes Wohnzimmer mit Essbereich und Küchendurchreiche, Schlaf- oder Kinderzimmer, Küche, Vollbad, FlurOG: zwei schöne Zimmer, WCGarage, Carport, Terrasse (Südausrichtung) mit überdachtem FreisitzGrundstück etwa 1000 qmKaltmiete 1.250€, Kaution 3600€.Nebenkosten ca. 150€Strom und Öl sind exklusiv und können durch den Mieter individuell abgeschlossen bzw. eingekauft werden.Das Haus, Bj. 1966, befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Ashausen/ Gemeinde Stelle. Die Immobilie wurde 2018 umfassend saniert und verfügt über ein modernes Badezimmer/ Gäste WC, komplett neue Elektrik, modernen Innenausbau mit Holzfußböden in den Wohnräumen, moderne Einbauküche in heller Birke Optik, Deckeneinbau LED usw.. Wohnzimmer mit Kaminofen. Flur, Küche Bad sind durchgehend modern gefliest.Ashausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Grundschule/ Ganztagskinderbetreuung, Edeka-Markt / Bäcker, Ärzten, Sportverein usw. Der Ort hat eine Autobahnanbindung (A39 ca. 3-5 Min.) und einen eigenen Bahnhof. Mit der Bahn erreicht man den Hbf.HH ohne Umsteigen in ca. 25 Minuten. Stelle mit seinem breiten Angebot an Geschäften und Supermärkten sowie die Kreisstadt Winsen/ Luhe sind 5-10 Fahrminuten entfernt.Es sind ausdrücklich Mieter gewünscht, die Freude an einem Garten haben und diesen auch pflegen. Haustiere sind erlaubt, allerdings max. 1 Hund/ Katze.Da das Haus aktuell noch bewohnt wird, greifen wir aus Gründen der Privatsphäre auf Bilder aus dem Jahr 2018 zurück. Der Zustand ist im Wesentlichen unverändert.Die Vermietung erfolgt zum 01.05.2025 und ist auf Max. 5 Jahre begrenzt.Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, bitten wir um eine kurze Mitteilung mit den üblichen Mieterangaben.