Beschreibung

KEINE MAKLERANFRAGEN! WIR SIND NICHT DIE EIGENTÜMER SONDERN AKTUELLE MIETER!!KEINE JOBCENTER MIETER!!!Wir suchen einen Nachmieter zum 15.03.2025 für unsere tolle 4-Zimmer Maisonette Wohnung.Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. OG mit separatem Zugang eines Mehrfamilienhauses. Es hat den Charakter eines Reihenhauses.Die Wohnung besticht vor allem durch ein riesiges Wohnzimmer mit etwa 30 qm mit Zugang zur Terrasse und anschließendem Garten. Dieser ist eingezäunt, sodass kleine Kinder oder Hunde nicht einfach entwischen können ;-)Vom Wohnzimmer gelangt man ebenfalls in die offene Küche, welche mit einer vom Vermieter gestellten EBK ausgestattet ist. Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube sind ebenfalls enthalten.Auch im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC.Über die Treppe im Wohnzimmer gelangt man ins obere Stockwerk, in dem sich die 3 Schlafzimmer befinden. Ein etwas größere Schlafzimmer und zwei ähnlich große Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer.Ebenfalls auf der Etage befindet sich ein Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche und eine kleine Abstellkammer.Das etwa 25qm große Kellerabteil kann über das Haupthaus erreicht werden. Ebenfalls gibt es im Keller einen separaten Fahrradkeller und einen Raum zum Wäsche trocknen.Die neue Warmmiete beträgt laut Angaben der Verwaltung 1.955,97€ inkl Betriebskosten und Heizkosten.Der Vermieter schließt einen Index Mietvertrag ab.Stellplätze kann man separat dazu mieten. Damaliger Mietpreis für Außenstellplätze 50€ und Tiefgarage 70€. Ggf. hat sich das auch geändert. Wir machen 2 Stellplätze frei, die Wahrscheinlichkeit ist also gegeben, davon wenigstens einen zu bekommen.Hunde und Katzen sind hier in der Siedlung willkommen, müssen jedoch genehmigt werden vom Vermieter.Generell ist es eine schöne und ruhige Wohngegend. Die Nachbarn sind sehr nett und hilfsbereit. Viele Familien wohnen hier. Es handelt sich um eine kleine Sackgasse, entsprechend gibt es keinen Durchgangsverkehr. Die Wohnung liegt NICHT in der Einflugschneise des Flughafens! Allerdings hört man ab und an mal den Hubschrauber auf dem benachbarten Krankenhausgelände landen. Krankenwagen, die an der Hauptstraße vor dem Krankenhaus entlang fahren, hört man eher nicht.BITTE NUR BEI ERNSTEM INTERESSE MELDEN UND FOLGENDE VORAUSSETZUNG MITBRINGEN:- BERUFSTÄTIGE PERSONEN MIT AUSREICHENDEM EINKOMMEN- MAXIMAL 4 PERSONENAUCH WICHTIG:Die eingebauten Möbel im Badezimmer (Schrank, Waschtisch mit Unterschrank, Duschtür und Regendusche) sowie den neuen Zaun im Garten und die Holzbohlen auf der Terrasse wollen wir gegen Abstand an den neuen Mieter abtreten. Der Abstand beläuft sich auf 800€.