Beschreibung

Bitte Inserat erst vollständig lesen ... erst dann ggfs. gerne eine Anfrage stellen (MIT den Informationen!). Vielen Dank!Aktuell mögliche Anmeldungen für Besichtigungs-Termine:Montag, den 17.02.25 zwischen 15.30 und 17.30 UhrSamstag, den 22.02. zwischen 11.00 und 13.00 UhrBitte beachten:unsere Rückmeldungen erfolgen im Allgemeinen nur innerhalb der üblichen, werktäglichen Bürozeiten.Vermietung einer 4 Zimmer Wohnung in Alveslohe zum 01.Mai 2025.(Frühere Übernahme in Absprache mit den jetzigen Mietern, voraussichtlich zum 01.April oder früher, möglich!)Die Wohnung liegt in 25486 Alveslohe in ruhiger, aber zentraler Dorf-Lage. Alveslohe hat einen AKN-Anschluss und verfügt über Kindergärten und eine Grundschule. (Fußläufig erreichbar) Ein „Dorfladen“ ermöglicht die tägliche Versorgung, ein schönes Freibad bietet Freizeit-Spaß und Erholung. Angrenzend liegen Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg (jeweils A7-Anschlussstelle) sowie Ellerau & Quickborn. Daher sind alle erdenklichen Supermärkte, Gastronomie-Betriebe, Ladengeschäfte und Gewerbeparks in wenigen Minuten erreichbar.Das Mehrfamilienhaus (ähnlich Resthof) beheimatet insgesamt 5 Wohnungen und eine Gewerbefläche (Handwerksbetrieb). Die zu vermietende Wohnung wurde erst Ende 2006 komplett neu erstellt (Durch Ausbau freier Gebäudeflächen). Zahlreiche Parkflächen befinden sich vor dem Eck-Haus. Die derzeit eingestellten Fotos sind nicht aktuell, die persönliche (Farb-und Möbel-) Gestaltung der Wohnräume wurde von den jetzigen Mietern ggfs. vereinzelt geändert.Zudem verfügt die Wohnung über eine neue Einbauküche (Farbe weiß) samt neuen Bodenbelag. Auch der Balkon wurde im letzten Jahr erneuert.Beschreibung der Wohnung:Die Wohnung liegt in der ersten Etage und erstreckt sich dann über 2 Ebenen.In der unteren Etage liegen das Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, das sehr große Vollbad, Flur und Treppe nach oben sowie das Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum unter der Treppe und einem kleineren Zimmer (ca. 9 qm, Büro?). Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer/ Studio (offen, ohne Tür oben) mit ca. 36 qm Grundfläche und Dachschrägen.Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 133 qm Wohnfläche.Schnitt und Raumgrößen sind für 3 Personen ausgelegt.(1 Erwachsender & 2 Kinder oder 2 Erwachsende & 1 Kind.)Mietpreis und Nebenkosten:Monatliche Netto-Miete = 1.300,00 EuroMonatliche Betriebskosten-Vorauszahlung = 450,00 EuroInkl. Heizung, Warmwasser UND Strom.Monatliche Gesamt-Mietzahlung = 1.750,00 EuroKaution 3 Netto Monatsmieten = 3.900,00 EuroWir bevorzugen Kautionsbürgschaften.Bei Interesse an einer Anmietung bitten wir bei Kontaktaufnahme um folgende Informationen (Nachrichten ohne die gewünschten Vorab-Informationen werden nicht berücksichtigt.):- Vollständiger Name, Altersangabe und aktueller Wohnort- Namen und Altersangabe der „Mitbewohner“ bei Anmietung- Wenn Haustiere vorhanden, bitte kurze Info zu Art/ Anzahl. (Haustiere erlaubt!)- Gewünschter Anmiet-Zeitpunkt (01.Mai oder früher?)- Telefonnummer für Terminabsprachen- Info, ob ein hier bereits angebotener, etwaiger Besichtigungs-Termin (siehe oben!) für SIE passend ist … welcher… Uhrzeit?Wir melden uns dann schnellstmöglich mit einer Terminvereinbarung zurück.