Beschreibung

Lagekriterien Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 5 min Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 20 min Fahrzeit zur Autobahn: 30 min Hauptkriterien Objektart: Restaurant/ Ladenfläche/ Einzelhandel/ Büro/ Praxisfläche Anzahl der Lagerräume: 2 Anzahl der Parkplätze: 20 Anzahl der Wc´s: 5 Bausubstanz Objektzustand: Modernisiert und neuwertig Kosten Kosten: 3 Monatskaltmieten Provision: 3 Monatskaltmieten Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich in dem nach dem Fluss benannten Seevetal. Es grenzt südlich an Hamburg, rund 20 Kilometer von der Innenstadt entfernt, östlich der Harburger Berge. Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus, welches im Erdgeschoss eine Ladenfläche oder Restaurantfläche hat und im Obergeschoss den Wohnbereich. Es ist sehr großzügig mit 375 m² gestaltet. Im Außenbereich kann ein Terrassenbereich angelegt werden und es sind mindestens 20 Parkplätze vorhanden. Das Haus ist sehr gepflegt, neuwertig und saniert worden. Raumaufteilung Die Raumaufteilung bietet eine gute Balance zwischen privaten und gemeinschaftlich genutzten oder geschäftlichen Bereichen. Erdgeschoss: Versammlungsfläche: Eine großzügige, offene Fläche für Versammlungen, Veranstaltungen oder Besprechungen, als Büro- und Praxisflächen genau so nutzbar wie für ein Restaurant oder auch als Wohnraum nutzbar. -Küche: Eine moderne große Küche, die zur Zubereitung von Speisen und Getränken genutzt werden kann, auch als Restaurantküche nutzbar. -Büro: Ein separater Raum, der für administrative Aufgaben oder als Arbeitsbereich dient. -Herrentoilette: Ein WC für männliche Gäste oder Mitarbeiter. -Frauentoilette: Ein WC für weibliche Gäste oder Mitarbeiter. -Personal-WC: Ein separates WC für das Personal, das ebenfalls im Erdgeschoss zugänglich ist. Obergeschoss: -Schlafzimmer 1 bis 4: Vier individuell gestaltete Schlafzimmer, die für die private Nutzung oder für Gäste vorgesehen sind. -Wohnzimmer: Ein großzügiger Raum für den privaten Aufenthalt und Entspannung. -Badezimmer: Ein Badezimmer mit allen notwendigen sanitären Einrichtungen (Badewanne/Dusche, WC, Waschbecken). -Küche / Schlafzimmer : Eine zusätzliche, kleinere Küche zur Unterstützung des täglichen Bedarfs im Obergeschoss, die derzeit aber als Schlafraum genutzt wird. -Abstellraum: Ein praktischer Raum für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen und Vorräten. Weitere Informationen Besichtigungstermine Bei Anmietung ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten als Bankbürgschaft oder in BAR zu hinterlegen. Ebenso sind bei Vertragsabschluss 3 Monatskaltmieten Provision für die Vermittlung des Objektes an uns zu zahlen. Für weitere Fragen und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an! Wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie. Sie erreichen uns MO-FR von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr. Telefon: 040 / 35 718 718