Beschreibung

Objektbeschreibung Direkt am Feenteich in Südwest-Lage Herbert-Weichmann-Straße 35, 22085 Hamburg Komplett eingerichtetes Ein-Zimmer-Appartement mit großem Wandschrank einschließlich voll ausgestatteter Einbauküche sowie Bad/WC. Abstellfläche 6 qm zusätzlich sowie 2 Waschmaschinen und ein Trockner im Gemeinschaftsraum. Grosser Trockenboden 30 qm extra, Fahrradport, 2400 qm großer Garten, Südwest-Ausrichtung zum Feenteich-Alster, mit Grillecke zur Mitbenutzung. Isolierfenster. Großer Trockenboden 30 qm. Ausstattung Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Vodafone-Neuestes Breitbandkabel W-Lan-Hotspot Telekom, stärktes Modul Fernseher Eichenparkett. Sämtliche Möbel einschl.TV,W-LAN,Vodafone- Breitbandkabel, Geschirr, Waschmaschinen, Trockner und Trockenboden vorhanden. Tiefgaragenstellplatz kann optional für 150,-- im Monat angemietet werden.Grosser Schrank, Fernseher, isoliertes Fenster, Eichenparkett, Küche voll eingerichtet mit Kühlschrank. Weitere Angaben Verfügbar ab: 01.06.2025 Objektzustand: saniert Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff Lagebeschreibung Sehr zentrale Lage direkt am Feenteich. Optimale Verkehrsanbindung!!!! Citybuslinie 6 (Haltestelle Zimmerstrasse) tagsüber alle 5 und nachts alle 20 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Anfragen werden nur bearbeitet, wenn in der ersten Kontakt-Anfrage der vollständige Name, Adresse, erlernter Beruf, ausgeübter Beruf, Arbeitgeber und durchschnittliches Jahresnettoeinkommen genannt werden. Unvollständige Anfragen werden gelöscht. Nachfragen insoweit nicht gestellt. Herbert-Weichmann-Strasse 35, 22085 Hamburg, Paterre, Haupteingang neben dem Kanal. WER KEINE ANGABEN ZUM BERUF UND/ODER EINKOMMEN UND/ODER ARBEITGEBER MACHT WIRD BEI ANFRAGEN GELÖSCHT! Vodafone-Breitbandkabel-Hybrid-l-Anschluss ist in den Nebenkosten enthalten. Der stärkste Hot-Spot der Deutschen Telekom für W-Lan ebenso (Zugang muss selbst bezahlt werden). Auch in der Waschküche installiert. Die ansonsten extrem niedrigen Heizkosten sind der aktuellen Entwicklung ab 1.10.2022 angepasst, damit die Gaskonzerne ihre Milliarden-Gewinne weiter behalten können. Sonstige Unterlagen: https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1473060.pdf (Mieter-Selbstauskunft) https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1502497.pdf (Energiepass) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 177 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1955 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 166924