Beschreibung

• ObjektbeschreibungDie gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines 1998 massiv erbautenMehrfamilienhauses und bietet einen Stellplatz in der nahegelegenen Tiefgarage.Die ruhige Lage sowie der Schnitt der Wohnung mit zwei Balkonen (1x Wohnzimmer,1x Schlafzimmer) sprechen für diese Wohnung! Vom Flur der Wohnung aus erreichenSie die Küche und das helle und geräumige Wohnzimmer mit zwei „normalen“Fenstern und einem Bodenfester vor dem Balkon. Des Weiteren ist die Küchedurch eine Glaswand (Glaselemente) getrennt, so dass, auch wenn die Kücheinnenliegend ist, hier Tageslicht einfällt.Über einen weiteren kleinen Flur (mit einem Einbauschrank) kommen Sie in dasebenfalls helle Schlafzimmer mit einem Fenster und einem kleinen Balkonmit dazugehörigem Bodenfester sowie ins Badezimmer, welches ebenfallsüber ein Fenster verfügt.Das helle Badezimmer, mit Badewanne, verfügt über einen Waschmaschinen-anschluss und bietet Platz für eine Waschmaschine.Sie können diese Wohnung als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug erwerben.• Ausstattung- 1. Stock- 2 Zimmer, Küche, Bad- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss- Küche mit Einbauküche (Eiche)- 2 Balkone- Erdgasheizung- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert- Kunststofffenster 2013/2016- Kellerraum- Mieterfrei• Weitere AngabenGaragen/Stellplätze: 1 (Tiefgarage)Verfügbar ab: zu Sofort!Qualität der Ausstattung: StandardBalkonfläche: 1x ca. 5 m² (Wohnzimmer) / 1x ca. 3 m² (Schlafzimmer)• LagebeschreibungAhrensburg liegt nordöstlich von Hamburg und ist mit ca. 35.147 Einwohnerinnenund Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn. Nachbarorte sind nebender Freien und Hansestadt Hamburg die Gemeinden Ammersbek, Delingsdorf,Hammoor, Großhansdorf, Siek und Stapelfeld.Die angebotene Wohnung liegt im Westen von Ahrensburg. Das Zentrum erreichenSie in ca. 20 Minuten und die U-Bahn-Haltestelle (Linie U1) Ahrensburg West inca. 10 Minuten zu Fuß. Mit der U-Bahn erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhofin ca. 30 Minuten .• SonstigesProvisionsfrei! Da direkt vom EigentümerEnergieausweis:Kennwert: 117 kWh/(m²*a)Effizienzklasse: DErdgasheizungBaujahr: 1998Die wesentlichen Details finden Sie in dieser Anzeige zusammengefasst. Bei weiterenFragen zögern Sie nicht, Kontakt mit mir aufzunehmen.Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglichgemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossenwerden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr.• EnergieEnergieausweis: EnergieausweisWesentliche Energieträger: Erdgas LEnergieverbrauch: 117 kWh(m²*a)Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenEnergieeffizienzklasse: DGültig bis: 21.12.2028Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998• Bitte KEINE Makleranfragen!