Beschreibung

Beide Bäder 2020 renoviert, Kellerfenster wurden 10.2024 erneuert, Fenster in der Wohnung in 11.24 gewartet, attraktive Feldrandlage im 6 Parteien MFH, Achtung Ausbau A20, Stufe 3, Bad Segeberg, ist beschlossen (wird vermutlich zu einem deutlichen Anstieg der Immobilienpreise in Bad Segeberg in Kürze führen!), z.Zt. kein Makler (spart ca. 10.000€ bei 3,57% Provision), Verkaufsabwicklung über Notar in HL (Termin Beurkundung möglichst kurzfristig), Teile des Mobiliars können/sollten übernommen werden, früheste Übernahme zum 01.08.2025, aktuell günstiges Hausgeld v. 260€ pro Monat (HSM u. Gärtner wohnen im Haus!), Grundsteuer aktuell 230€ p.a., Heizung Gas aus 2016 hybridfähig, aktueller Energieausweis (Energieverbrauch: B mit 65,9 kWh qm) liegt vor, keine Haustiere seitens der WEG erwünscht!, Flächen und Bodenbeläge s. Bilder, alle Türen Mahagoni, großer gemauerter Keller von ca. 22qm mit 2 Fenstern, Keller mit 2 Zugängen, Wäsche- und Fahrradkeller (WM-Anschluss vorhanden) PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus, Gesamtpreis 282.500€ zzgl. Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer etc.(ca. 8,5%=ca. 24T€), WEG-Grillplatz, kurzfristige Besichtigung n. Absprache möglich!Anfragen von Maklern, die ihre „Hilfe“ anbieten sind unerwünscht, werden blockiert, analoges Vorgehen bei Anfragen mit Pseudonym! Bitte keine Anfragen mit: „Was ist letzter Preis?“ s.o.