Beschreibung

Über den Dächern der Schanze: wunderschöne 100 qm Wohnung mit sensationellen Ausblicken von privat!Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 4. OG eines Altbaus (Baujahr 1910) im Schanzenviertel.Sie ist lichtdurchflutet und besticht durch sensationelle Ausblicke. Nach vorn hat man den freien Blick über das Heiligengeistfeld bis zum Hafen und der Elbphilharmonie.Nach hinten schaut man von dem sehr großen (ca. 10 qm) Balkon über die Dächer des Schanzenviertels.Die nach Südost gelegenen Wohn- und Arbeitszimmer (22 und 15 qm) sind mit einer Doppel-Flügeltür verbunden.Schlafzimmer (17 qm) und Küche haben Ausgänge zum Südwest-Balkon über dem absolut ruhigen Innenhof.Außerdem gibt es ein Gäste-Kinder-Ankleide-ZImmer.Die Wohnung verfügt über ein Vollbad mit Wanne/Dusche und eine separate Toilette.Die Einbauküche wurde 2021 vollständig neu eingerichtet.Das Cerankochfeld und die Spülmaschine von Siemens sowie der Backofen von Neff wurden erst 2023 neu angeschafft.Die Wohnung hat einen alten Holzdielenboden.Sie wurde 2012 grundsaniert. Die Wände wurden 2023, die Fenster und Türen 2021 neu gestrichen.Der Balkon ist zur Zeit unbepflanzt (wurde im Sommer 2023 wie auch die Rückfassade total saniert.)Heizung wird über Fernwärme bezogen.Alle Fenster sind 3-fach verglast.Zur Wohnung gehört ein ca. 6,5 qm großer Keller.Fast alle Eigentümer (10 Parteien) wohnen im Haus und haben einen sehr herzlichen und freundschaftlichen Umgang miteinander.Ein Fahrradstellplatz im Hof kann genutzt werden.Energieausweis liegt vor.Telefon- und schneller Internetanschluss (DSL/WLAN/22Mbit) ist vorhanden.Absolut zentrale Lage im beliebten Szeneviertel mit besten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen!Alles für den täglichen Bedarf gibt es zum Beispiel in der Rindermarkthalle.In unmittelbarer Nähe ("auf der Schanze") gibt es originelle und individuelle Läden und Boutiquen, Straßencafés, Kneipen und stylische Restaurants.Man trifft auf ein charmantes, individuelles, hippes, buntes und meist fröhliches Durch- und Miteinander.U-Bahn und Bushaltestelle sind nur 2 Minuten entfernt. Fußläufig sind die Messe Hamburg, Planten und Blomen - das grüne Herz der Stadt - oder der Jungfernstieg zu erreichen.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!