Beschreibung

# ObjektbeschreibungDiese charmante Penthousewohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss des rechten Gebäudes (Haus 2).Im 1.Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Zimmern, eins mit separatem Ankleideraum sowie einem Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Das Vollbad ist mit grauen Fliesen im Format 60 x 60 cm, weißen Sanitärobjekten von Duravit und Villeroy&Boch sowie Armaturen von Grohe ausgestattet.Die Deckenhöhe von ca. 2,67 m verleiht den Zimmern eine besondere Atmosphäre.Im Dachgeschoss angekommen, erwartet Sie eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,50 m.Der Wohn- / Essbereich mit Anschlüssen für eine Küche ist durch die vielen bodentiefen weißen Fenster mit einer dreifach-Verglasung äußerst lichtdurchflutet. Die elektrischen Außenrollos sorgen für eine ausreichende Verdunklung.Von hier aus gelangen Sie auf die L-förmige Süd-/West-Dachterrasse mit Außensteckdosen und Lampen.Das Fischgrätparkett aus weiß gekalkter Eiche verleiht der sonst modernen Ausstattung eine klassische Note. Durch eine Fußbodenheizung, welche raumweise regelbar ist, wird eine angenehme Beheizung gewährleistet.Auf dieser Ebene ist ebenfalls das Duschbad mit einem Fenster und ein Abstellraum vorhanden. Das Badezimmer ist mit grauen Fliesen im Format 60 x 60 cm, weißen Sanitärobjekten von Geberit und Villeroy&Boch sowie Armaturen von Grohe ausgestattet.Eine Videogegensprechanlage und ein Stellplatz vor der Tür runden das Angebot dieser modernen Immobilie ab.# Weitere AngabenGaragen/Stellplätze: 1Verfügbar ab: 01.11.2024Objektzustand: ErstbezugBodenbelag: ParkettKäuferprovision: 3% inkl. gesetzl. MwSt.Kellerfläche: ca. 6 m²# LagebeschreibungDas Projekt befindet sich in einer beliebten Wohnstraße in Marienthal, einem beliebten Hamburger Stadtteil im Osten der Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Banken sind in der Wandsbeker Chaussee und im nahegelegenen Einkaufszentrum Wandsbek Quarree zu finden. Verschiedene Schultypen wie das Gymnasium Marienthal, die Stadteilschule Holstenhof, Grundschule Schimmelmannstraße sowie Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung. Darüber hinaus verfügt die Lage über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, der Wandsbeker Markt bildet einen Knotenpunkt für Bus und Bahn.# SonstigesBei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.# EnergieEnergieausweis: EnergiebedarfsausweisWesentliche Energieträger: StromEndenergiebedarf: 20 kWh(m²*a)Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenEnergieeffizienzklasse: A+Ausstellungsdatum: 10.07.2023Gültig bis: 10.07.2033Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024Wesentliche Energieträger: ElektrischAnbieter-Objekt-ID: 123803540#Rwhn7V