Beschreibung

Objektbeschreibung Das angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 773m² und wird voll erschlossen übergeben. Für die zukünftige Neubebauung gilt der Bebauungsplan EGS Dammhausen. Bauvorhaben müssen sich nach Art und Maß gemäß § 34 Abs. 1 BauGB in die nähere Umgebung einfügen. Es muss ein naturschutzrechtlicher Ausgleich gemäß § 9 Abs. 1 Nr. 25 b BauGB erfolgen. Es liegt eine Projektierung für den Neubau von zwei Doppelhaushälften mit einer Nettowohnfläche von jeweils ca. 121 m² zzgl. einem Dachstudio mit 20 m² vor. Noch weitere Baugrundstücke verfügbar! Ausstattung **Bauvoranfrage für DHH vorhanden **773m² Grundstücksfläche **stadtnah **noch weitere Baugrundstücke verfügbar Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich zentral gelegen im familienfreundlichen und naturnahen Dammhausen Die unmittelbare Nähe zur Hamburger Stadtgrenze (HH-Neuenfelde) ist gegeben. Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Umkreis von ca. 1-4 Kilometern. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht mit der Buslinie 2030. Der Bahnhof von Buxtehude ist in 10min mit dem Fahrrad oder in 5 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Von dort besteht jeglicher Anschluss nach Hamburg oder Bremen. Über die A 26 haben die besonders schnellen Zugang nach Stade oder aber auch nach Hamburg. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Benjamin Wolf Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstr. 40 21614 Buxtehude E-Mail: benjamin-b.wolfdb.com Telefon: 0176 34086097 Aufsichtsbehörde: IHK Elbe-Weser Internet: www.ihk.de/elbeweser Anschrift: Am Schäferstieg 2, 21680 Stade Provisionsfrei für den Käufer - Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Postbank AG. Die Postbank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren. Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "Know Your Customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Anbieter-Objekt-ID: 41060105-044644