Beschreibung

Am 29.04.2025 um 11:00 Uhr soll dieses Baugrundstück in Norderstedt, Hökertwiete 14 beim Amtsgericht Norderstedt (Saal C) versteigert werden.Es verfügt laut Grundbuch über eine Fläche von 1.876m².Das Grundstück hat eine Straßenbreite von ca. 28mund eine beinahe rechteckige Form.Rückwärtig darf hinter dem Grundstück die Wiese nicht bebaut werden, sodass der weite Blick erhalten bleiben wird.Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor für den Neubauvon zwei Reihenhauszeilen mit jeweils drei Wohneinheitenin zweigeschossiger Bauweise. Die zu bauendeBruttogeschossfläche wurde mit 720m² angegeben.Das Baurecht folgt §34 ("muss sich einfügen").Die Nachbarbebauung wird geprägt von sehr großzügigenEinfamilienhäuser und Doppelhäusern.Der Bodenrichtwert für die Grundsteuer 2025 liegt bei € 630,-/m²Der angegebene Verkaufspreis ist der Mindestpreis zu dem ein Zuschlag bei der Versteigerung möglich wäre.Das gerichtlich bestellte Gutachten vom 19.08.2024 gibt einenVerkehrswert von € 1.145.000 Euro an.Der Altbestand ist vom Erwerber zurück zubauen.Das Gutachten und die Flurkarte kann bei uns abgefordert werden.Kontaktieren Sie uns für weitere Fragen.(alle Angaben ohne Gewähr)René BeyerTel: 0178 14 600 16