Beschreibung

Attraktives Baugrundstück in zweiter Reihe mit positiver BauvoranfrageIn der idyllischen Gemeinde Grönwohld erwartet Sie dieses großzügige Baugrundstück mit ca. 820 m² Fläche in zweiter Reihe der Bahnhofstraße. Mit seiner ruhigen und privaten Lage bietet es ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor, sodass Ihrem Traum vom Eigenheim nichts im Wege steht.LageGrönwohld, gelegen im Kreis Stormarn, verbindet ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die Städte Hamburg, Lübeck und die umliegenden Gemeinden. Die Bahnhofstraße ist eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage, die sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht.Vorteile der Lage:• Verkehrsanbindung: Schnelle Erreichbarkeit über die B404 und die A1, zudem Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.• Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.• Bildung und Freizeit: Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege machen die Gegend besonders familienfreundlich.• Naturverbundenheit: Umgeben von Wäldern und Grünflächen, ideal für alle, die die Ruhe der Natur schätzen.Grundstück• Fläche: Ca. 820 m², gelegen in zweiter Reihe der Bahnhofstraße.• Erschließung: Die Erschließung erfolgt durch den neuen Eigentümer. Der Zugang sowie die Verlegung von Leitungen werden durch ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht gesichert.• Altbestand: Auf dem Grundstück befindet sich Altbestand, der vom Käufer auf eigene Kosten abgerissen werden muss.• Bebauungsmöglichkeiten: Die positive Bauvoranfrage bietet Planungssicherheit und ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses.Eine leichte Überbauung zur Nord- und Westseite wurde in Aussicht gestellt (je 25 cm)• Besonderheiten: Die Lage in zweiter Reihe sorgt für Ruhe und Privatsphäre.Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Grönwohld – ein Grundstück mit Potenzial wartet auf Sie!