Beschreibung

Diese schöne Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1916 bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer, eine überdachte Terrasse und einen eigenen Gartenanteil von ca. 440 m². Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und bietet durch die massive Bauweise sowie die laufenden Modernisierungen gemütlichen Wohnkomfort.Highlights der Wohnung:- Wohnfläche: 92 m², 3 Zimmer, Küche, Duschbad- Terrasse: Überdacht und mit direktem Zugang zum großzügigen Garten- Keller: 3 eigene Kellerräume- Garage: Einzelgarage mit elektrischem Tor und Durchgang zum Garten- Gartenanteil: Ca. 440 m² zur alleinigen NutzungModerne Ausstattung:- Duschbad vor ca. 4 Jahren erneuert- Einbauküche- Abgehängte Decke im Wohnzimmer mit Deckenstrahlern- modernisierte HeizungTop-Lage mit hervorragender Anbindung:Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohngegend mit optimaler Verkehrsanbindung. Diverse Buslinien sowie die B75 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Diese Wohnung vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und bietet viel Platz für Paare oder kleine Familien. Ideal für alle, die sich eine großzügige Wohnung mit eigenem Garten in guter Lage wünschen.Wohngeld: 200,- EUR/MonatKaufpreis: 320.000 EUR VB zzgl. Steuern, Gebühren, Zusatzkosten (Notar)PRIVATVERKAUF - KEINE PROVISIONBesichtigungen: Nach AbspracheMelden Sie sich noch heute für eine Besichtigung! Exposé wird gern auf Anfrage geschickt. Nur seriöse, ernstgemeinte Anfragen. Verfügbar nach Absprache.