Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in direkter Nachbarschaft zur Petrikirche, Holstentor und der historischen Stadtmauer. Aufgrund der direkten Lage an der Stadtmauer befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss (Petrikirchhof), jedoch mit der Belichtung des 5. Obergeschosses (Kolk). Wenn Sie diese Wohnung (Nr. 7) betreten, befinden Sie sich direkt im offenen Wohnbereich dieser Einheit. Der Wohnbereich zeichnet sich durch seinen offenen Grundriss sowie seine besondere Gestaltung aus. Eine Nische innerhalb des Wohnzimmers eignet sich optimal zum Stellen des Bettes, sodass der Rest des Raumes nicht zu sehr in seiner Nutzung beeinflusst wird. Der Wohnraum enthält ebenfalls die Küche, welche durch das vorhandene Dachflächenfenster gut belichtet wird. Die Dusche ist aktuell im Wohnraum offen integriert, kann jedoch mit dem danebenliegenden WC zusammengefasst werden. Entsprechend würde dann ein eigenständiger Raum entstehen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ausstattung Hinweis: Das gemeinschaftliche Eigentum wird durch den aktuellen Eigentümer aktuell in Stand gesetzt (Treppenhaus, Eingangssituation etc.) Obergeschoss (Sicht aus der Straße Petrikirchhof) Obergeschoss (Sicht aus der Straße Kolk) 1 Zimmer Dusche und ein separates WC offener Grundriss Küche mit zeitgemäßen Einbauschränken Das Haus ist insgesamt energetisch saniert worden. Dies bezieht sich auf die Dämmung der Außenfassade, Austausch der Fenster sowie die Dämmung und Neueindeckung des Daches. Diese Arbeiten wurden nach unseren Informationen zwischen 2006 und 2010 durchgeführt. Die gute Energiebilanz lässt sich ideal durch den Wert im Energieausweis abbilden. Die Wohnung erwirtschaftet aktuell eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 330 Euro und ist seit 2018 vermietet. Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet in absolut zentraler Lage in der Lübecker Altstadt – direkte Nachbarschaft zum weltberühmten Lübecker Holstentor. Die Umgebung zeichnet sich durch seinen historischen Charme und seine malerische Umgebung aus. Vor Ort können Sie das pulsierende Leben der Stadt und gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von kleinen und liebevollen Geschäften, exklusive Restaurants, idyllische Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die charmanten Gassen laden zu entspannten Spaziergängen ein, bei denen Sie historische Gebäude bewundern und das einzigartige Flair der Stadt auf sich wirken lassen können. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto bequem die umliegenden Stadtteile und Sehenswürdigkeiten erkunden können. Die gute Anbindung ermöglicht Ihnen flexibles und komfortables Reisen innerhalb und außerhalb von Lübeck - hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und die Ruhe genießen. Gleichzeitig sind Sie jedoch nur einen kurzen Spaziergang von allen Annehmlichkeiten entfernt, die das Stadtleben zu bieten hat. In der Umgebung können Sie historische Bauwerke wie das Holstentor, das Rathaus und die zahlreichen Kirchen bewundern. Die verwinkelten Gassen laden zum Bummeln und Entdecken ein, während Sie in gemütlichen Cafés und Restaurants regionale Spezialitäten probieren können. Die Lage sowie die Gebäude sind einfach historisch – ein Teil dieses Angebotes befindet sich an der Straße „Kolk“, welche zu den engsten und kleinsten Gassen Lübecks gehört und somit ein geschichtlicher Mehrwert an einer der ehemaligen Lübecker Stadtmauern darstellt. Die Straße „Petrikirchhof“ liegt vis a vis zu Petrikirche, welche im Jahre 1170 bereits Erwähnung fand. Die Kirche gehört zum Lübecker Weltkulturerbe und ist somit ein unverzichtbarer Teil der markante Silhouette Lübecks. Die Petrikirche ist bekannt für seine Aussichtplattform, die einen einmaligen Blick auf Lübeck und seine Umgebung zulässt. Außerdem finden dort regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und kleine Handwerksmärkte statt – echt, lebendige Kultur erleben. Sonstiges Bei diesem Projekt werden insgesamt 7 Wohnungen zum Verkauf angeboten. Schauen Sie sich gerne auch die weiteren Anzeigen an und lassen Sie sich über dieses Objekt ausführliche persönlich informieren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Überblick über alle Wohnungsangebote: Wohnung 1 mit 102 qm, 3 Zimmer, 2. Untergeschoss, leerstehend, 379.000 Euro Wohnung 2 mit 90 qm, 3 Zimmer, 1. Untergeschoss, leerstehend, 279.000 Euro Wohnung 3 mit 32 qm, 2 Zimmer, Erdgeschoss, vermietet, 149.000 Euro Wohnung 4 mit 48 qm, 2 Zimmer, Erdgeschoss, vermietet, 169.000 Euro Wohnung 5 mit 40 qm, 2 Zimmer, 1. Obergeschoss, vermietet, 149.000 Euro Wohnung 6 mit 45 qm, 2 Zimmer, 1. Obergeschoss, leerstehend, 169.000 Euro Wohnung 7 mit 30 qm, 1 Zimmer, 2. Obergeschoss, vermietet, 99.000 Euro Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Sie in den online-Portalen keine Innenbilder der vermieteten Wohneinheiten - fragen Sie hierzu genau das Objekt an und erhalten Sie Zugang zu unserer internen online-Präsenz. Fotos von Caro Dreyer Fotografie (www.carodreyer-fotografie.de) Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 20.05.2015 Gültig bis: 19.05.2025 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1297