Beschreibung

Weitere Angaben Zimmer: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Käuferprovision: 3,2 % Wohnfläche: ca. 72,50 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung Rellingen ist eine lebendige Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern und grenzt einerseits direkt an Hamburg, andererseits an die Kreisstadt Pinneberg. Im Rellinger Ortskern finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und sonstige Versorgungsmöglichkeiten, Grundschule, das Schulzentrum (inkl. Oberstufe) und Kindergärten stehen zur Verfügung. Restaurants, Wochenmarkt sowie Busanbindung sind "vor der Tür", die S-Bahn-Station Halstenbek, aber auch Pinneberg ist gut zu erreichen. Über die nahe Autobahn A23 gelangen Sie zügig nach Norden oder Süden. Auch Freizeit-/Sportaktivitäten und Kultur werden in Rellingen großgeschrieben, so finden z.B. in der Rellinger Kirche (später Barock)) u.a. Konzerte des Schleswig-Holstein-Musikfestivals statt. Naherholungsgebiete wie die Wulfsmühle, Holmer Sandberge oder die Elbmarsch sind schnell erreicht. Das hier angebotene Grundstück liegt im südwestlichen Ortsteil Rellingen-Ort.Entfernungen: Kindergarten 1,7 km Grundschule 1,9 km Realschule 4,9 km Gymnasium 5 km Autobahn 1,7 km Zentrum 1,3 km Sonstiges Maklercourtage: Für den gewerblichen Käufer beträgt die Käufercourtage 6,4 % des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises inkl. MWST. Die Courtage ist vom gewerblichen Käufer zu zahlen und mit Vertragsabschluss in der genannten Höhe von uns verdient und mit Beurkundung fällig. Für den privaten Käufer beträgt die Käufercourtage 3,2 % des tatsächlich beurkundeten Kaufpreises inkl. MWST. Sie ist vom Käufer zu zahlen und mit Vertragsabschluss in der genannten Höhe von uns verdient und bei Beurkundung zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung geschlossen. Wir sind in diesem Fall somit für beide Vertragsparteien tätig. Sonstige Kosten: Notar-/Gerichtskosten (ca. 1,5 - 2 %) und Grunderwerbsteuer (6,5 %) zahlbar vom Käufer. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit uns jederzeit möglich. Weitere Informationen zum angebotenen Objekte und Eigentümer geben wir Ihnen gern. Auch für Verhandlungen stehen wir selbstverständlich auf Wunsch zur Verfügung. Finanzierung: Zur Erstellung eines individuellen Finanzierungsplans stehen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung. Kosten entstehen Ihnen dadurch nicht. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns als Fachmakler (Mitglied im Berufsverband IVD) seit 1995 in den richtigen Händen! Wir bewerten Ihre Immobilie sach- und marktgerecht kostenlos und führen Sie mit unserer speziell auf Ihre Immobilie abgestimmte Strategie bis hin zum Notartermin. Natürlich klären wir im Vorwege die Bonität des Kaufinteressenten und begleiten Sie bis zur Übergabe. Kommen Sie zu uns in unser Ladenbüro oder vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf eine erfolgreiche, vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Ihnen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Endenergiebedarf: 318.07 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2034-11-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HS 24870-BP