Beschreibung

Die schöne lichtdurchflutete Eigentumswohnung Erdgeschoss auf ca. 81 qm² Wohnfläche (Erbpacht) in Süd-West-Lage bietet Ihnen 3 Zimmer, ein Esszimmer, eine Einbauküche , Dusche, separatem WC, eine Abstellkammer und einen Balkon mit schönem Ausblick. Das Objekt wurde ca. 1975 gebaut. Es hat 2 Fahrstühle (Innen- und Außenfahrstuhl) und ist ideal für Menschen mit Behinderungen geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, braucht keine Renovierung . Die Fenster sind dreifach verglast. Außerdem bietet es noch weitere Stauräume wie z.B. Keller und Fahrradraum. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum. Ausstattung: Einbauküche in Kaffee Farbe und Glänzend, Kaufpreis 14.000€ mit Granitplatte, mit Elektrischen Geräten A++ Schrank im Flur in Kaffee Farbe mit Spiegel und Große Spiegel mit Beleuchtung (Fernbedienung). •Badezimmer komplett saniert •Das Dach wurde in 2023 saniert •Hinter Gebäude ein Parkplätze • Fenster dreifach verglast Das Hausgeld beträgt ca. 300€. Heizungsart: Fernwärme Energiebedarf ca. 88,4 kWh(m²) Energieeffizienzklasse: c Lage: Die Lage bietet ihnen eine hervorragende Anbindung an die A1, ca. 5 Minuten zur Auffahrt Moisling. Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten Autofahrt und ca. 20 Minuten Fußweg zu erreichen. Fußläufig haben Sie die Infrastruktur, die jeder Hanseate gern hätte: Rewe Center ca. 10 min. Citti Park ca. 20 min. Möbel und Baumärkte ca.15 min. KiTa, Schulen und medizinische Versorgung, alles in direkter Umgebung. Käuferprovision: 6% inkl. MwSt nach notariellem Abschluss (wird aufgeteilt in 50% für Käufer-u. Verkäufer) Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen.