Beschreibung

Objektbeschreibung Beste Lage und 2. Bauplatz! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1976 auf einem 2.508 m² großen Grundstück in ruhiger, repräsentativer Lage errichtet. Ihnen stehen auf zwei Wohnebenen ca. 216,50 m² und 5 Zimmer zur Verfügung. Im Keller finden Sie weitere Nutzflächen von ca. 110,70 m². Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, deren Brenner und Kessel 2019 erneuert wurden. Ein Kamin spendet zusätzlich Wärme und Gemütlichkeit. Im Wintergarten aus 2019 genießen Sie die Vorzüge einer Fußbodenerwärmung und können mit einer elektrischen Markise für Schatten sorgen. An allen Fenstern sind Außenrollläden, überwiegend elektrisch, installiert. Bei Bedarf ist die Immobilie durch eine Alarmanlage gesichert. Der Eigentümer hat das Objekt laufend modernisiert und renoviert. So wurden in 2008 das Dach ausgebaut und gedämmt und 2010 Parkett-Boden neu verlegt. Genießen Sie das gepflegte Wohnambiente auf einem herrlichen Grundstück! Oder teilen Sie! Ein 2. Bauplatz ist laut Bauvoranfrage möglich. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Gartenhaus Außenrollläden Markise Dieser Weitblick in den Garten! Bereits in der Diele schweift der Blick über Kaminzimmer und Wintergarten hinaus in den großen, schön angelegten Garten. Der Wohnbereich ist sehr offen gestaltet, Küche und Essplatz können Sie sowohl aus dem Wohnzimmer als auch von der Diele erreichen. Ein Wannenbad, Gäste-WC und zwei weitere gut geschnittene Zimmer ergänzen das Erdgeschoss optimal, so dass grundsätzlich auch Wohnen nur auf einer Ebene möglich wäre. 2008 wurde das Dach ausgebaut. Freuen Sie sich hier auf zwei großzügige Räume, einen Balkon und ein Bad mit WC. Das riesige Raumangebot dieser Immobilie wird Sie begeistern! Der Keller ergänzt die Flächen um vier weitere Räume, die beheizbar sind. Ein Gästezimmer wurde hier bereits wohnlich eingerichtet. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Sie möchten sich vor Ort von der Immobilie überzeugen? Vereinbaren Sie gern Ihren individuellen Besichtigungstermin! Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 2508 m² Nutzfläche: ca. 110,70 m² Lagebeschreibung Jesteburg befindet sich ca. 33 Kilometer südlich der Hansestadt Hamburg. Ruhige Wohngebiete, geprägt durch Villen und Einfamilienhausbebauung, sind charakteristisch für die ca. 8.000 Einwohner starke Gemeinde. Jesteburg bietet eine infrastrukturelle Rundumversorgung wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Sportstätten und viel Kunst und Kultur. Über die Autobahnen A1 und A7 haben Sie eine gute Anbindung an Hamburg, Bremen und Hannover. Buchholz in der Nordheide, Seevetal und Harburg sind mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 239,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 28.06.2024 Gültig bis: 2034-06-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 11108