Beschreibung

Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet. Die gesamte Wohnanlage besteht aus insgesamt 78 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des dreigeschossigen Gebäudes. Auf ca. 60 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Zusätzlich zur Wohnfläche bietet Ihnen die Wohnung einen separaten Kellerraum und einen Dachbodenanteil. Vom geräumigen Eingangs- und Dielenbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Auf ca. 20 m² haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Die moderne Einbauküche ist mit zahlreichen Ober- und Unterschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Das großzügige Fenster sorgt für natürliches Tageslicht. Außerdem befindet sich in der Küche ein Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad mit komfortabler Badewanne lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Das Badezimmer ist schlicht und modern mit weißen Sanitärelementen gestaltet. Abgerundet wird die Wohnung durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung bietet. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Wohnung überzeugen. Ausstattung: moderne Einbauküche inkl. Geschirrspüler gemütliche Loggia (Süd-West Ausrichtung) inkl. Markise Keller und Dachboden Parkplatzmöglichkeiten in direkter Umgebung kleiner Abstellraum Handtuchheizkörper Lage: Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Alstertal. Zu Fuß erreichen Sie den Saseler Markt, der zweimal wöchentlich regionale Produkte anbietet. Zur nahe gelegenen Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Mit dem Bus erreichen Sie in weiteren 10 Fahrminuten das Alstertal-Einkaufszentrum. Das Einkaufszentrum bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Ärzte, Cafés und Restaurants. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie das Gymnasium Oberalster. Durch die Nähe zur S-Bahn-Haltestelle Poppenbüttel haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis; Wesentliche Energieträger: Gas; Endenergiebedarf: 135,6 kWh (m²*a); Energieeffizienzklasse: E; Ausstellungsdatum: 24.02.2019 Gültig bis: 23.02.2029; Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962