Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung direkt hinter der Wohnungstür befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche drei große, bodentiefe Fenster befinden sich im Wohnbereich hochwertige Küche Vollbad mit Whirlpool und halbrunder Duschkabine – mit Platz für eine Waschmaschine und Trockner die Toilette befindet sich in einem extra Raum die komplette Wohnung wurde im Jahr 2015 umgestaltet und renoviert der Bodenbelag ist ein nachhaltiges Bambusparkett und im Bad befindet sich ein Steinfußboden in der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplatz vorhanden die Wohnung kann frei übernommen werden Ausstattung I. BAUART Massiv Satteldach französischer Balkon II. TECHNIK Gas / Fußbodenheizung Bodenbeläge: Bambusparkett, Steinfußboden und braune Fliesen in Holzoptik Wandbeläge: Sandsteintapete im Form von Burgzinnen im Bad III. AUFTEILUNG Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Vollbad mit Whirlpool und Toilette im extra Raum. IV. ENERGIEAUSWEIS Energieverbrauch: 110.50 / kWh/m² Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett, Stein Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inklusive MW-Steuer inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Im idyllischen Stadtteil Langenhorn leben Jung und Alt glücklich neben- und miteinander. Das breite Angebot an Kitas und Schulen sowie die direkte Nähe zur Natur durch das Naturschutzgebiet Raakmoor machen das Wohnen in Langenhorn besonders attraktiv. Die Vorzüge in der Gegend ist die gute Infrastruktur des Stadtteiles. Von den Einkaufsmöglichkeiten über Freizeitangebote bis hin zu einer U-Bahnanbindung hält Langenhorn alles bereit, was einen schönen Ort zum Leben ausmacht und seinen ganz eigenen Charme hat. Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 110.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2033-06-01 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 7325