Beschreibung

Objektbeschreibung: Die 1,5-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss einer zentrumsnahen, ruhig gelegenen Wohnanlage im Grünen. Durch den Flur betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender offenen Küche. In das Schlafzimmer gelangen Sie durch das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem großzügigen Einbauschrank. Dieser bietet ausreichend Stauraum. Aus dem Schlafzimmer haben Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne. Gegenüber der Wohnungseingangstür betreten Sie das Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Die südlich ausgerichtete Loggia lädt Sie zum Verweilen im Freien ein. Ausstattung: Einbauküche gemütliche Loggia nach Süden ausgerichtet Einbauschränke (Schlafzimmer + Flur) Außenstellplatz Keller Lage: Mit den Vorzügen einer gewachsenen Stadt, der Lage an der Elbe und der Nähe zu Hamburg zählt Wedel zu einem der beliebtesten Wohnorte in der Metropolregion. Wedel hat rund 35.000 Einwohner und bietet ein reges wirtschaftliches und kulturell vielfältiges Leben. Mit der S-Bahn-Linie 1 und verschiedenen Buslinien ist Wedel hervorragend in das Hamburger Nahverkehrsnetz eingebunden. Weltweit bekannt ist Wedel für die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm Höft, das Schulauer Fährhaus und den Hamburger Yachthafen, einen der größten tideunabhängigen Sportboothäfen Europas. Einzigartige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die Strände und maritimen Landschaften entlang der Elbe oder die Wälder im Klövensteen und in den Holmer Sandbergen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis; Wesentliche Energieträger: Gas; Endenergiebedarf: 121,6 kWh (m²*a); Energieeffizienzklasse: D; Ausstellungsdatum: 25.02.2019 Gültig bis: 24.02.2029; Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987