Beschreibung

Superzentrale Lage in Hamburg-Bergedorf als Baugrundstück mit Straßenfront, Vorgarten und pflegeleichtem Grundstück (alle Bauoptionen...) mit Altbestand (freistehendes vollunterkellertes Zweifamilienhaus...) Abriss oder Komplettsanierung möglich... Absolut einmalige Lage in direkter Nachbarschaft zu "Aldi", "Penny", "Obi" und diversen Einkaufszentren mit Nahversorgung... Bushaltestelle direkt vor der Tür... "S-Bahn", "ZOB" und Bergedorfer City in fußläufiger Entfernung..., alle Autobahnanbindungen, Schulen und Kindergärten..., höchst attraktive und zukunftsorientierte Lage weil es sich um die "Mönkebergstrasse" Bergedorfs handelt und in dieser Strasse aus den "Hauni"-Werken vis a vis ein riesen Wohnquartier zeitnah entsteht !!!, Grünzonen in direkter Umgebung !!! Sehr viele Nutzungs- und Verwendungsmöglichkeiten... Ideal zur Ausübung verschiedener Gewerbezweige mit integrierter Wohnmöglichkeit und vielen Parkplätzen... Nutzfläche ca. 70 m2... Gas-/Zentralheizung... komplett sehr einfach und zweckmäßig möbliert (kein Palast !!!) und nutzbar inkl. Einbauküchen, Duschbäder etc., Vollkeller und Ausbaureserve im Dachboden (Satteldach...) Ideal für handwerklich geschickte Personen, sollte schon bei Erhalt des Objektes komplett saniert werden...Ideal auch als Handwerkerwohnungen/Zimmer oder für Montagearbeitermit befristeter wöchentlicher/monatlicher Nutzung !!!Ein Objekt mit unendlich viel Potenzial und vielen Verwendungsmöglichkeiten für kreative Menschen !!!Verkauf erfolgt ab November 2024 oder später gegen entsprechende Anzahlung und Bonität !!! (Übergabezeitpunkt variabel...) Aktuell bewohnt, wird frei geliefert... Das Objekt kann auch während der Sanierung/Modernisierung weiter bewohnt und genutzt werden.Von privat ohne jegliche Zusatzkosten !!!Absoluter Festpreis !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Vermittlung von Finanzierung bei Bonität möglich !!!Inzahlungnahme von hochwertigen Fahrzeugen , Wohnmobile oder "Oldtimersammlung" mit Wertausgleich zu fairen Konditionen möglich !!!Bitte ausschließlich seriöse, nette telefonische Anfragen unterTEL: 0172 / 400 36 72Danke fürs Verständnis und die Rücksicht auf Privatsphäre !!!