Beschreibung

Dieses großzügig gestaltete Einfamilienhaus bietet 207 qm Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Neetze, Ortsteil Neu Neetze.ObjektDurch den hellen Eingangsbereich gelangt man in die hochwertig ausgestatte Küche mit Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld und Geschirrspüler. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum für Küchengeräte und als Speisekammer.Vom offenen Essbereich kommt man in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen. Von hier betritt man die gemütlich eingewachsene Südterrasse, die Sonnen- sowie Schattenplätze bietet.Bei Bedarf wäre vom Wohnzimmer ein zusätzlicher Raum abgrenzbar. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafraum und ein Vollbad mit Dusche und Badewanne.Das Obergeschoss ist mit fünf Zimmern sowie auch mit einer Einbauküche und einem Badezimmer ausgestattet. Ein weiters Badezimmer ist entkernt, aber noch nicht saniert.Das größte Zimmer mittig kann als Schlafzimmer oder als Wohnzimmer genutzt werden. Auch hier ist ein Kaminanschluss möglich.Somit ist diese Immobilie optimal für die große Familie mit mehreren Generationen oder für andere Wohnprojekte geeignet.Der Keller mit Außentreppe bietet mit einer Tiefgarage und fünf Räumen viel Abstellfläche, wovon zwei Räume noch zu Wohnzwecke umgebaut werden könnten.Bei zusätzlichem Bedarf besteht noch eine Ausbaureserve auf dem Dachboden.Das Haus wurde 1966 auf einem Eigentumsgrundstück von 1668 qm erbaut und 2010/11 teilweise renoviert. Dabei wurden sämtliche Heizkörper mit Zuleitungen und die Wasser zuführenden Rohre erneuert.Die Gaszentralheizung ist neu von Oktober 2024!Die Küchen, Flure und ein Bad sind gefliest. DieWohnräme sind mit Parkett oder Laminat ausgelegt.Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und eine Brunnenbohrung für die Gartenbewässerung.LageDie Bushaltestelle mit guter Schulbusanbindung auch zu den weiterführenden Schulen findet man in 150 m Entfernung.Den Ort Neetze mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Apotheke und Ärzten erreicht man nach 3 km. Lüneburg und der Anschluss nach Hamburg ist 15 km entfernt.Der Endenergiebedarf laut Bedarfsausweis beträgt 196,2 kWh.Gerne stehe ich für weitere Fragen und zur Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.Bitte keine Makleranfragen.