Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut vermietete, ca. 52 qm große, 1,5 Zimmerwohnung im Staffelgeschoss (3.OG). Raumaufteilung Wohnen inkl. Flur = 20,63 qm Schlafzimmer = 9,96 qm Küche = 6,18 qm Bad = 6,20 qm Abstellen = 0,86 qm Dachterrasse = 29,59 qm Die Wohnung ist sehr zweckmäßig und praktisch geschnitten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie auf die gemütliche, sonnige Dachterrasse. Ein Schlafzimmer vervollständigt die Zimmeranzahl. Ebenfalls gehört zu dieser Wohnung je ein Abstellraum in der Wohnung und im Kellergeschoss. Die Wohnung ist seit ca. 13 Jahren fest vermietet. Das Wohngeld liegt bei ca. 180 Euro. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! ---------------------------------------------------------------------------------------------- Energie Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1980 Baujahr Wärmeerzäuger: 2005 Wesentliche Energieträger: Fernwärme KWK erneuerbar Gas: Gültigkeit: 13.12.2019 bis 12.12.2029 Endenergieverbrauch: 182,6 kWh/(m²·a) Effizienzklasse: F ---------------------------------------------------------------------------------------------- Ausstattung Einbauküche Bad mit Fenster, Wanne und Dusche Dachterrasse Böden:Fliesenboden, Laminat Fenster: Kunststofffenster Zustand: gepflegt Weitere Räume im Keller: Abstellraum, Wasch-Trockenraum, Fahrradraum 1x PKW-Stellplatz ---------------------------------------------------------------------------------------------- Lage Das in dem Lüneburger Stadtteil Kaltenmoor gelegene Objekt hat sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Einrichtungen, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustür. Die historische Altstadt ist binnen weniger Minuten über gute Wege sowohl mit dem Rad als auch mit dem Auto zu erreichen. Die Ostumgehung und die daran anschließende Autobahn 39 bietet eine optimale Verkehrsanbindung nicht nur für HH-Pendler, denn der Weg nach Hamburg dauert nur etwa 45 Minuten. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Sonstiges Hinweis: Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gerne unterstützen wir Sie dabei! Einfach mal durchrufen oder eine Nachricht schreiben.