Beschreibung

Wunderschöne teilmöblierte Wohnung zu vermieten.Frei ab sofort.Zur Besichtigung ist im Idealfall mitzubringen das :➡️ Kopie des Ausweises➡️Selbstauskunft ausgefüllt aus dem Internet gern➡️ Die letzten drei Kopien des Gehaltes➡️ Positive Schufaauskunft➡️ MietschuldenfreiheitsbescheinigungDiese Unterlagen sind in Kopie bei Interesse abzugeben.Bitte stellen Sie sich richtig vor mit ihrem Alter, Beruf, ihr ca Nettoeinkommen, wieviele Personen einziehen werden, Tiere? Rauchen Sie?Objektbeschreibung:Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage von 6 Einheiten, die 2001 fertiggestellt wurde. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz im Carport hinter dem Haus ( muss zusätzlich angemietet werden und ist nicht im Preis enthalten)Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum zur Verfügung, wo jeder seine eigene Waschmaschine und Trockner sowie Wäschegestell aufstellen kann. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.Ausstattung:Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85qm zeichnet sich durch einen guten Grundriss und einer hochqualitativen Ausstattung aus. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Wohnküche mit einer hochglanz creme farbenden großen Küche und wunderschönen hellen Fliesen. Diese wurde vor einigen Jahren neu geplant und gebaut, sowie Parkett verlegt. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen geräumigen Flur mit Abstellraum und einen großen S/W Balkon mit Bangkirai-Holzfußboden. Das Badezimmer ist voll verfliest, die restlichen Räume sowie der Flur sind mit Parkett ausgelegt. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank mit 3,25m Länge. Die Fensterfront im Wohnbereich (alle drei Türelemente sind zu öffnen) und der dahinterliegende große S/WBalkon ermöglichen die Sicht auf den Hinterhof mit viel Grün, Eichhörnchen und Vôgeln die Sie beobachten können.Lage:Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstrasse (30er Zone) im Hamburger Stadtteil Wandsbek-Hinschenfelde, nahe dem Eichtalpark. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung. Der Eichtalpark und die Wandse mit den schönen Wanderwegen laden zu langen Spaziergängen ein. Die Anbindung an den HVV ist durch diverse Buslinien und die dadurch bequem zu erreichenden U- und S-Bahnen sehr gut.Sonstiges:Raumaufteilung:Küche & Wohn-/ Essbereich: 34,5qm Arbeits-/ Kinderzimmer: 10,6qmSchlafzimmer: 16,1qmBadezimmer: 5,5qmFlur: 14,5qmBalkon:9,75qmZur Wohnung gehört ein Waschkeller mit Waschmaschinen Anschluss plus Trockenmöglichkeit und ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung.⚫️1770€ insgesamt mit dem überdachten Stellplatz Carport inklusive beträgt die Warmmiete⚫️Strom/ Internet kommt extra dazu.Anfragen bitte mit positiver Schufa und Vorstellung der Person. Tierfrei und Nichtraucher Haushalt, der soll auch so bleiben.Die Wohnung ist frei und kann zeitnah besichtigt werden