Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus wurde 1966 in konventioneller Massivbauweise mit einem Vollkeller erbaut. Die Immobilie verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Das Gebäude wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 1999 beheizt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, die Küche sowie das Bad. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt insgesamt ca. 78 m². In der Obergeschosswohnung befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Die Wohnfläche der Obergeschosswohnung beträgt insgesamt ca. 57 m². Im Vollkeller sind u. a. die Heizungsanlage inkl. Öl-Stahltank untergebracht und es steht ausreichend Abstellfläche zur Verfügung. Das Grundstück ist überwiegend mit einer Rasenfläche angelegt. Hinweis: Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet! Die Immobilie wird auch mit Mietverhältnis verkauft. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 380,40. Ausstattung Erdgeschosswohnung vermietet Ruhige Wohnlage Vollkeller mit Außenzugang Großes Grundstück Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Grundstücksfläche: ca. 1105 m² Lagebeschreibung Dassendorf ist ein beliebter Wohnort östlich von Hamburg, im schönen Herzogtum Lauenburg gelegen. Der Ort ist landschaftlich sehr reizvoll und grenzt direkt an den Sachsenwald. Nicht nur wegen seiner guten Infrastruktur ist Dassendorf besonders bei Familien beliebt. Grundschule, Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, weiterführende Schulen befinden sich in Schwarzenbek, Reinbek, Wentorf oder Hamburg-Bergedorf. Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 325,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 28.12.2023 Gültig bis: 2033-12-27 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 441-2356