Beschreibung

Dieses Objekt haben wir erfolgreich vermarktet! Baugrundstück mit Altsubstanz zum Abbruch Im Zentrum von Rosengarten-Vahrendorf und doch in ruhiger Lage bieten wir dieses 662 m² große Baugrundstück zum Kauf an. Aufgrund der Festsetzungen des Bebauungsplanes (GFZ 0,25 - ca. 165 m² Geschossfläche) ist die Bebauung des Grundstücks mit einem Einzel- oder Doppelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von maximal ca. 140 m² in eingeschossiger Bauweise (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss oder auch als Bungalow) zulässig. Die "örtliche Bauvorschrift über Gestaltung" ist zu beachten. Das gut geschnittenes Grundstück ist mit einer ca. 1931 zu einem Wohnhaus umgebauten ehemaligen Scheune sowie einer ca. 1976 errichteten Fertiggarage und einem Gerätehaus in Holzbauweise bebaut ist. Das Hauptgebäude weist erhebliche Baumängel und Bauschäden auf. Der Abbruch ist Sache der Erwerber. Es muss mit Abbruchkosten in Höhe von ca. € 15.000,-- - € 25.000,-- gerechnet werden. Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen. Kosten für die Erschließung des Grundstücks fallen, nach Aus-kunft der Gemeinde Rosengarten, nach derzeitiger Rechtslage nicht mehr an. Anschlussmöglichkeiten für Strom, Ergas, Wasser, Abwasser und Telekommunikation vorhanden. Maklercourtage: Der Käufer zahlt eine Maklercourtage in Höhe von 3,125% des Kaufpreises (inkl. 19% MwSt. auf den Rechnungsbetrag der Courtage). Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.