Beschreibung

In zentraler Lage von Bad Segeberg befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung, in einem im Jahre 1995 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet, aufgrund der guten Grundrissgestaltung, viele Möglichkeiten. Die 58 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt auf zwei Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einer Abstellkammer und einer Küche. Beim Betreten der Wohnung ist auf der linken Seite das Schlafzimmer vorzufinden. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zu dem großen Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Unter dem Balkon befindet sich ein überdachter Stellplatz, in welchem zwei Fahrzeuge hintereinander reinpassen. Der Stellplatz ist aktuell separat für 30 € im Monat vermietet. Ein Kellerraum rundet das ganze Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Hausgeld beträgt ca. 290,00 Euro monatlich. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.524 €. Wir würden uns freuen, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.Bad Segeberg ist als Luftkurort sehr bekannt. Durch den großen Segeberger See, dem Ihlsee sowie dem Ihlwald, wird Bad Segeberg diesem Ruf immer wieder gerecht. Naherholung ist hier direkt vor der Tür bzw. mitten in der Stadt das ganze Jahr gegeben. So lohnt sich immer ein großer Spaziergang um den Segeberger See als auch ein Spaziergang durch den Ihlwald. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Kalkberg mit den dort angesiedelten Fledermäusen und jährlich im Sommer stattfindenden Karl-May-Spielen, die auch überregional bekannt sind. Bad Segeberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Schulzweige, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Bad Segeberg liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Hamburg - Kiel - Lübeck. Durch Autobahnen und Bundesstraßen sind alle drei Großstädte in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der Zug- und Busbahnhof sichert die Verbindung in auch ohne Auto. Für spontane Ausflüge ist die Ostsee in ca. 25 min. mit dem Auto erreichbar.Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.