Beschreibung

Diese Stadthausvilla aus den 1920er Jahren bietet mit rund 110 m² Wohnfläche und 99 m² zusätzlicher Nutzfläche viel Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wurde massiv gebaut, ist voll unterkellert und befindet sich auf einem ca. 445 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger Wohnlage im Herzen von Hamburg-Eidelstedt, in einer der beliebtesten Straßen! Ausstattung: • Beheizter Wintergarten aus Stein mit Blick in den Garten • Massivgarage + gemauerter Schuppen (ca. 11 m²) + Holzschuppen • Balkon im 1. Obergeschoss (ca. 8 m²) • Kaminofen mit moderner Feuerkassette • Originale Holzdielenböden (ungeschliffen) • Voll unterkellert: Heizungsraum, Waschküche, zwei Abstellkeller • Solide Buderus-Gaszentralheizung Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Hamburg-Eidelstedt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern in einer besonders ruhigen und charmanten Straße. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Mit der S-Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Sonstiges: Eine energetische Sanierung zu einer Energieeffizienzklasse "D" ist mit überschaubaren Mitteln realisierbar.