Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit eigener Terrasse liegt in 2. Reihe und dementsprechend ruhig. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 46 m², aufgeteilt in eine Wohnküche, ein weiteres Zimmer mit einem kleinen Abstellraum, ein Duschbad und ein separates WC. Von der Wohnküche hat man einen Zugang auf die Terrasse, die liebevoll gestaltet zur einem Wohlfühlplatz werden kann. Das Haus ist nicht unterkellert. Ausstattung Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor: Einbauküche Designvinylboden bedarfsgerechter Grundriss WC und Dusche getrennt Terrasse in Südostausrichtung ruhige Lage von Barsbüttel gepflegter Zustand Weitere Angaben Verfügbar ab: 15.07.2025 Objektzustand: gepflegt Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in einer ruhigen und zentralen Wohngegend, die kurze Wege zu den Einkaufs- oder Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Gemeinde Barsbüttel zählt zur Metropolregion Hamburg und grenzt an den Stadtteil Jenfeld. Barsbüttel liegt im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Hier leben ungefähr 12.900 Menschen, vor allem für junge Menschen und Familien wird der Standort immer attraktiver. In Barsbüttel gibt es eine gute Infrastruktur. Dinge für den täglichen Bedarf findet man in nächster Nähe. Es gibt diverse Supermärkte und Discounter, ebenso Ärzte und Apotheken. Für ein größeres Shoppingerlebnis findet man im Umkreis von ca. 4 km mehrere Shopping-Center. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen sowie eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe. Außerdem sind eine gemeindeeigene Volkshochschule mit Angeboten zur Weiterbildung und Freizeitgestaltung sowie eine private Musikschule vorhanden. Für die Kleinsten gibt es Kindergärten und Kindertagesstätten in der nahen Umgebung. Barsbüttel ist durch die Bundesautobahnen 1 und 24 an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Mit dem Auto ist man in ca. 25 Minuten in der Hamburger City, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man dort hin ca. 40 Minuten unterwegs. Barsbüttel und Umgebung bietet vielseitige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie z. B. Wanderungen, Fahrradtouren, Skaterpark, Wassersport und Freizeitparks. Sonstiges Ihr vertrauensvoller Partner für Immobilien: Konstant Immobilien OHG Suchen Sie einen kompetenten und erfahrenen Partner für Ihre Immobilienangelegenheiten? Bei Konstant Immobilien OHG sind Sie genau richtig! Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Fachkenntnis stehen wir Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie zur Seite. Warum Konstant Immobilien? Individuelle Beratung: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Bedürfnisse genau zu verstehen. Lokale Expertise: Als in Wentorf bei Hamburg ansässiges Unternehmen kennen wir den Immobilienmarkt in der Region wie kein anderer. Zuverlässigkeit und Vertrauen: Unser erfahrenes Team begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns: Konstant Immobilien OHG Stöckenhoop 27a 21465 Wentorf bei Hamburg Telefon: +49 40 725 8480 Fax: +49 40 724 85 81 E-Mail: infokonstant-immo.de Rechtliche Informationen: Handelsregister: HRA 9361 HL, Amtsgericht Lübeck Finanzamt Lübeck Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Wentorf bei Hamburg Geschäftsführung: Jan-Hauke Timm Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Jan-Hauke Timm Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Erfolg ist unsere Mission – Konstant Immobilien OHG Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Energieverbrauch: 85.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2033-05-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: VM-2025-2369