Beschreibung

Das kleine Haus auf dem Grundstück ist in keinem erhaltenswerten Zustand. Der Abriss wird von den Käufern getragen.

Das Grundstück hat volle Südlage. Es liegt ca. 2,50 m über der Straße mit Böschung und ist dadurch von der Straße optimal abgeschirmt.

Die vordere Grundstücksbreite beträgt ca. 22 m, die hintere ca. 20 m. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 44 m.

Zum Verkauf stehen die Teilflächen 1 und 2 ( siehe Lageplan) mit je ca. 507 m² Grundstücksfläche zum Preis von je 450.000,- Euro.
Bei Bedarf können wir Ihnen eine bestehende Projektierung zur Verfügung stellen. Lage Dieses attraktive Grundstück befindet sich in dem begehrten Stadtteil Rissen, einem der westlichsten Viertel von Hamburg. Rissen zeichnet sich durch seine idyllische, grüne Umgebung und die Nähe zur Elbe aus. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Die direkte Umgebung des Grundstücks ist geprägt von einem harmonischen Mix aus stilvollen Einfamilienhäusern und modernen Architekturen. Naturliebhaber werden die unmittelbare Nähe zum Waldgebiet Klövensteen und dem Elbstrand zu schätzen wissen, die zahlreiche Outdoor-Aktivitäten ermöglichen und zur Entspannung einladen.

Durch die hervorragende Infrastruktur sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung bequem erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für schnelle Verbindungen in das Hamburger Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke.

Die ruhige Wohnlage in Kombination mit den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten und der hervorragenden Anbindung macht dieses Grundstück zu einem idealen Ort für Familien und all jene, die ein hochwertiges und komfortables Wohnumfeld suchen. Weitere Informationen Sonstiges Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Die Courtage für den Käufer beträgt insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss und ist verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Andrea von Harten Immobilien.