Beschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit 48,5?m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Barmbek-Süd. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Anbindung und ein attraktives Wohnumfeld:
. Verkehrsanbindung: In jeweils ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen Hamburger Straße (U3) und Dehnhaide. Von dort aus sind Sie in nur ca. 10 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof.
. Naherholung: Die Außenalster ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar - ideal für Freizeitaktivitäten im Grünen.
. Einkaufsmöglichkeiten: Das Einkaufszentrum Hamburger Meile liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte, darunter ein moderner REWE-Markt direkt am Eingang.

Wohnungsausstattung:
. Zwei nahezu gleich große Zimmer, ideal als Wohn- und Schlafzimmer oder auch für eine Wohngemeinschaft
. Separate, geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich
. Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
. Kellerraum mit eigener Steckdose (z.?B. für Tiefkühltruhe oder Werkbank)
. Gemeinschaftlicher Dachboden zum Wäschetrocknen
. Großzügiger, ruhiger Gemeinschaftsgarten mit privatem Nutzungsrecht für die Hausgemeinschaft
. Neue, energieeffiziente Heizkörper in allen Räumen

Besonderheit:
Der Vermieter bietet bei Bedarf eine kostenfreie Renovierung vor Einzug an. Umfang und Details der Renovierungsarbeiten sind individuell abzustimmen.

Kosten:
Kaltmiete: 400€
Warmmiete: 560€

Diese Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die zentrales Wohnen mit guter Infrastruktur und urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Wichtig
Diese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben.
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