Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 auf einem Eigentumsgrundstück mit einer Größe von rund 600 m² verfügt über 3 Wohneinheiten mit insgesamt rund 194 m² Wohnfläche und einer Jahresnettomiete von 18.720,-€.
Die große Wohnung im EG mit rund 98 m² sowie die Wohnung im OG links mit rund 54 m² wurden in den vergangen Jahren bereits saniert.
Zudem wurde im vergangen Jahr die gesamte Pflasterung der Zuwegung und der Terrassen erneuert.
Die beiden oberen Wohnungen verfügen über jeweils einen Balkon, die untere Wohnung hat 2 Terrassen.
Die Ölheizung wurde im Jahr 2019 erneuert und regelmäßig gewartet.
Das komplette Haus ist unterkellert. 2 Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und eine Anschlussvermietung ist aufgrund der hohen Nachfrage gesichert. Lage Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Stadtteiles Ebensberg. Es gibt eine günstige Stadtbusanbindung Richtung HBF und Innenstadt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Loewecenter und die Autobahn A39 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Hier können Sie Spaziergänge und Radtouren im Grünen genießen und profitieren dennoch von der Nähe zur Lüneburger Innenstadt (ca. 6,5 km). Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum Elbeseitenkanal und zum Schiffshebewerk in Scharnebeck.
Lage - Stadt Lüneburg Lüneburg ist eine attraktive Kleinstadt mit rund 75.000 Einwohnern und einem historischen Stadtkern. Viele Touristen besuchen die Stadt aufgrund Ihrer Sehenswürdigkeiten, den denkmalgeschützten Häusern und Ihres charmanten Charakters.
Die Nähe zu Hamburg macht Lüneburg besonders attraktiv für Pendler und steigert die Nachfrage nach Wohnraum nachhaltig, da Lüneburg nach wie vor eine wachsende Stadt ist.
Rund um Lüneburg lässt sich die Natur entdecken, ob in der angrenzenden Lüneburger Heide oder der Elbmarsch, findet jeder Ruhe und Erholung.
Diese Faktoren führen im Ergebnis zu einer Stadt mit einer sehr hohen Lebensqualität und einem bunten Angebot und attraktiven Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen Sonstiges Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit der Firma Henning Hausverwaltung abzustimmen.

Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden