Beschreibung

An dieser Stelle erfolgt nur eine Kurzbeschreibung der Immobilien; eine detaillierte Verkaufs-Aufgabe mit Bildern übermitteln wir gern auf Anfrage per E-Mail.

Freie 2-Zi.-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Loggia und Kellerabteil. Wohnfläche ca. 52 m². In einer Wohnanlage mit 14 Wohnungen. Gebäudebaujahr 1956.

Die Wohnung ist einfach ausgestattet. Holzdielen im Flur, in Wohnzimmer und Schlafzimmer; Bodenfliesen im Bad (in blau) und Küche (in weiß). Wände und Decken neu weiß gestrichen. Die Kücheneinrichtung ist sehr alt, aber zweckmäßig. Das fensterlose Bad verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken, eine Erneuerung ist angebracht.
Warmwasserspeicher in Küche und Durchlauferhitzer im Bad (schon älter). Neue Heiztherme Vaillant (neu April 2025) im Abstellraum. Sicherungskasten mit Kippschaltern in der Wohnung. Kunststofffenster isolierverglast, das Baujahr ist nicht bekannt. Sprechanlage mit Türöffner. Lage Anschrift: 22305 Hamburg-Barmbek-Nord.
In zentraler Lage in Barmbek-Nord gelegen. Nur rund 100 m zur Fuhlsbüttler Straße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Weitere Informationen Sonstiges Ihr Vorteil:
Keine Maklerprovision für den Käufer.

Energiebedarfsausweis vom 26.02.2018. Endenergiebedarf 206,8 kWh/(m².a). Energieeffizienzklasse G. Wesentlicher Energieträger Erdgas E. Baujahr Gebäude 1956. Baujahr Heiztherme in der Wohnung 2025.

Zwischenzeitlicher Verkauf, Änderungen und Irrtum vorbehalten (Aa278).