Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne – ideal für Singles oder PaareDiese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab sofort bezugsfrei. Sie überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und die ruhige Lage – perfekt für alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Anbindung suchen.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach hinten ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne, der in den Abendstunden Sonne bietet und zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum sowie einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung – praktisch für zusätzlichen Stauraum.Die Wohnung wurde bisher als Wohngemeinschaft genutzt, ist jedoch aufgrund der unterschiedlich großen Zimmer und der Raumaufteilung eher ungeeignet für eine WG. Eine Nutzung als WG ist nicht ausdrücklich erwünscht. Das Angebot richtet sich daher vorrangig an Einzelpersonen oder Paare.Küche:Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden. Diese gehört zwar offiziell nicht zur Wohnung, kann aber gegen einen kleinen Abschlag von den derzeitigen Mietern übernommen werden.Lage:Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Infrastruktur: • PENNY ist in nur 1 Minute fußläufig erreichbar • EDEKA und Budni sind jeweils ca. 3 Gehminuten entfernt • Die S-Bahn-Station ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar • Die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten bequem erreichbar • Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls schnell erreichbarKostenübersicht: • Kaltmiete: 678,50 € • Betriebskosten: 113 € • Heizkosten: 175 € • Gesamtmiete (Warm): 966,50 € • Kaution: 3 MonatskaltmietenWenn Sie auf der Suche nach einer hellen, ruhig gelegenen Wohnung mit Balkon und guter Anbindung sind, freuen wir uns über Ihre Nachricht!